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「包租公」潘石屹:教培大客戶退租 雙減衝擊SOHO中國

本文共800字

聯合報 特派記者林宸誼/上海即時報導

儘管隨著新冠疫情的緩和,SOHO中國的出租率正在快速回升,但董事長潘石屹日前坦言,教育「雙減」政策對SOHO中國造成了巨大的影響,因為教培(教育培訓)機構都在退租了。

時代財經報導,作為教育重地之一,北京聚集著眾多教培巨頭,尤其是線上教育機構,更是紮堆在北京望京酒仙橋片區,其中有部分教培機構選擇將總部設立在SOHO中國旗下的望京SOHO,這也令望京SOHO成為了此次教培機構退租的重災區之一。

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不過潘石屹在SOHO中國內部舉辦的租賃表彰大會中,並未因此而感到灰心,他還為員工打氣,表示「絕不能被眼前的困難嚇倒」,與此同時,潘石屹還線上向高科技企業拋出「橄欖枝」,表示SOHO中國的專案就是為這些高科技客戶專門打造的。

9月中旬,任職於猿輔導的彭莉莉拍下一張望京SOHO的照片,她在這裡辦公還不到半年,就得要告別,她指出猿輔導在一輪裁員後,退掉了位於望京SOHO T3的辦公室,員工被分派至公司旗下另外兩個不同的辦公地點。

猿輔導算得上是望京SOHO的教培大客戶,今年年初這家估值達到170億美元的教育科技「獨角獸」表示,員工規模已超過3萬人,在望京片區,猿輔導的租賃面積可與阿里、美團等互聯網大廠相匹敵。

猿輔導在望京共有三處辦公地點,除望京SOHO T3之外,還在利星行中心及首開廣場租有寫字樓。

8月,北京「雙減」細則公布,猿輔導退租的消息傳出,已有仲介開始對外推薦猿輔導所租賃的望京SOHO T3辦公區域,並表示部分樓層可以帶看。彭莉莉透露,猿輔導內部員工真正得知即將搬離是在8月末。

高力國際華北區域董事陸明指出,雖然「雙減」政策後湧現了教培機構密集退租現象,但實際上教培機構在市場中的占比並不大,整體退租面積亦不到10%,影響十分有限,教培機構退租對於望京SOHO而言只是暫時性的衝擊。

SOHO中國董事長潘石屹。時代財經
SOHO中國董事長潘石屹。時代財經

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