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陸房企陷降級風暴 今年遭三大機構調降信評91次破紀錄

中國大陸地產。(中新社)
中國大陸地產。(中新社)

本文共498字

彭博 Bloomberg

【彭博】-- 「屋漏偏逢連夜雨」,在強監管大環境中苦苦掙扎的中資房地產企業,正遭遇國際三大評級公司的降級風暴,降級/升級比例邁向五年來最高。

彭博匯總數據顯示,今年前三個季度,標普、穆迪和惠譽三家國際評級機構對中資房地產發行人的降級次數達到升級次數的3倍,勢創2016年以來最高;累計降級次數為91次,已超過去年全年的兩倍,為有紀錄以來最多。

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「今年大的監管環境對地產就沒有放開過,地產商的日子是比較難過的,今年的銀行貸款和非標卡得很死,」滙豐晉信基金經理李媛媛表示,比較激進的高槓桿房企壓力較大,預計後面還會繼續出現評級下調。

今年來伴隨著房地產行業強監管政策的影響,中資房地產企業連續暴雷,投資者近期正聚焦於恆大債務危機,目前尚未有任何緩解跡象,該公司兩只美元債券周一到了利息兌付日,但部分持有人稱尚未收到利息款項。

同時流動性風險也正在行業中蔓延,花樣年控股此前意外違約,新力控股最新預計本月到期美元債可能違約,此外,當代置業和鑫苑置業尋求緩還美元債。

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