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大陸出招 防恒大挪用購屋款

提要

安徽、貴州等八個地方政府成立特別託管帳戶 集中管理資金 保障購屋族權益

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中國大陸數個地方政府已設立恒大建案的資金特別託管帳戶,以防建案專用的資金遭挪用。(路透)

本文共824字

經濟日報 記者陳政錄/綜合報導

為防債台高築的中國恒大集團將旗下房地產項目轉售,或將屋主頭期款拿來還債,中國大陸至少有八個省的地方政府已設立特別託管帳戶,希望透過集中管理資金的方式,保障向恒大購屋民眾的權益。

據《財新網》報導,從2021年8月起,大陸各地方政府決定加強資金監管,並對當地恒大項目設立資金託管專戶。這些省市包含安徽、貴州、河南、江蘇、和珠江三角洲等地,因為恒大在這些地方未完成建案最多。

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恒大集團長期用建案抵押融資,好實現快速推案、快速拓展的目標,但在資金斷鏈後,今年以來多處地產項目停工爛尾,現累計帳面債務高達3,050億美元,引發投資者和客戶的恐慌。

截至2021年6月,恒大轄下共有1,236個販售中的房地產項目,其中有的已經竣工,有的還在建設中,由於牽涉大量購房者、施工單位和合作夥伴,大陸各地方政府只好採取措施,來確保已購房者所付的錢,能用來完成建案,而非挪作他用。

陸媒報導引述接近恒大高層人士指出,這些資金託管專戶開設方式並不統一,有些地區由地方住建部門口頭通知或公開發文提出要求,有些是恒大項目公司與當地住建部門協商後推出。

在此之前,恒大曾對到深圳總部大門,尋求解決方案的恒大財富理財產品投資人,提出實物兌付方案,並在23日公告,兌付時間點是在每月的28日前,完成投資人恒大地產項目線上選房。

華爾街日報報導,大陸當局正要求地方政府,為恒大集團「可能的倒閉」預做準備,還要求各地方政府組織由律師、會計師組成小組,調查恒大集團經營與財務情形,討論後續處理事宜。

另9月23日,恒大如期支付境內公司債「20恒大04」人民幣2.32億元的利息,但對於另一筆,也於同日到期的美元債券8,350萬美元利息卻保持沉默,面對接下來又一筆4,750萬美元的美元債券付息於29日到期,和未付息債券的30天違約期限,市場質疑恒大能否阻止潛在的風險外溢。



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