親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

李嘉誠賣陸資產 套現91億

2021-09-19 01:25經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

在「買下半個英國」,被大陸網民撻伐「別讓李嘉誠跑了」後,香港首富李嘉誠家族8月拿下香港啟德機場最後一塊地皮,傳出要回中國「買買買」。不料,李嘉誠家族昨(18)日被曝又賣掉上海靜安區的世紀盛薈廣場,套現人民幣21億元(約新台幣91億元)。

財聯社報導,自2013年起,長和系在大陸樓市持續收縮戰線,累計至今李嘉誠家族出售大陸及香港物業套現金額逾港幣1,178億元。而以物業銷售為主的長江實業,近十年在大陸平均每年收入約港幣298億元。

推薦

這次李嘉誠家族再拋大陸資產,是被接盤的希慎興業進行上市重大訊息公開披露而曝光。

根據買賣協議,希慎興業以收購代價人民幣35億元,取得長江實業位於上海世紀盛薈廣場的商辦大樓。其中,長江實業間接全資擁有60%股權,而上海市市屬國有企業國盛集團及上海市地方國有企業上海達安房產開發分別持有15%及25%股權。換言之,長江實業拿回賣樓60%股權套現人民幣21億元。

令人關注的是,樓高24層、地下三層的世紀盛薈廣場,是李嘉誠於2005年購得,但在拿地後長達16年,項目已竣工但並未啟用,多年被空置。顯見這項地產投資是養地囤房坐等房地產飆漲。

上海中原地產分析,該項目從入手到出手的時間長達16年,沒有銷售也沒有投入使用,各種成本均攤下來看似虧損,但整體轉讓其中所獲得的收益卻是相當可觀的。

分析師指,雖然長實沒有披露這個項目的入手價格及投入成本是多少、獲得了多少利潤,但這16年的時間處於市場上升期,從公布的出讓價格來看,項目資產價格應該翻了好幾倍。

財聯社報導,長和系近年陸續拋售大陸房地產,從2013年出售廣州西城都薈廣場、上海東方匯金中心;2014年轉讓南京國際金融中心大廈、長圓集團股權、北京盈科中心、重慶大都會、上海盛邦國際大廈。

2016年出售陸家嘴世紀匯廣場50%股權;2019年將大連西崗項目轉讓予融創;2020年7月出售於四川成都的南城都匯商住項目部分股權;如今再賣上海靜安區的世紀盛薈廣場。

據不完全統計,自2013年至今李嘉誠家族出售陸港物業套現金額已逾港幣1,178億元。

A- A+

相關新聞

習近平表態 推動房地產稅2021-10-17
恒大總裁傳現身香港善後2021-10-17
香港總部大樓求售 破局2021-10-17
陸擴大消費稅 箭在弦上2021-10-17
-0.2℃!北京今晨氣溫跌破冰點 52年來同期最低溫2021-10-17
港保安局長指 有間諜潛伏「黎智英報館」穿針引線2021-10-16
兩岸影像文化周雙屏論壇 用鏡頭架起兩岸交流2021-10-16
CNN:中國侵犯台灣機率雖低 但兩岸發展危險加深2021-10-16
雙十過後 陸解放軍再釋出越海偵查監視軍演影片2021-10-16
傳恒大總裁現身香港 與債權人協商重組與資產出售2021-10-16
北京以疫情為由 禁香港代表出席人大常委會2021-10-16
加強監管下 中共召集黨員民企老闆研討不忘初心2021-10-16
可供全德國人入住!恒大危機照亮中國大陸獨特鬼城現象2021-10-16
大陸人大常委會開會 以防疫為由不讓香港人大常委出席2021-10-16
北京區級人大將換屆 709案家屬宣布參選2021-10-16
抗中升級?陸智庫:美加軍艦15日疑似聯合穿越台海2021-10-16
李克強要求確保民生用電 同時力保企業正常生產用電2021-10-16
人行:恒大債務風險可控 不將房地產作為刺激經濟手段2021-10-16
習近平推共同富裕 分析:中國房地產稅呼之欲出2021-10-16
批評「長津湖」威脅世界 中國影評人抖音被封號2021-10-16
李顯龍與習近平通話 表態支持中國大陸加入CPTPP2021-10-16
汪洋談統一:從民族偉大復興戰略全局把準方位2021-10-16
中國令記者每年上課90小時 確保專業及政治堅定2021-10-16
大陸神舟13號順利升空 一年內兩度將航天員送上太空2021-10-16
打造黨放心的新聞隊伍 陸要求記者每年接受90小時教育2021-10-16
陸放寬貸款 助恒大賣房換現2021-10-16
人行:督促恒大處置資產2021-10-16
微軟將關閉陸版LinkedIn 改推InJobs2021-10-16
兩岸產業論壇 聚焦新機遇2021-10-16
特派員在現場/基金經理人「直播挖煤」 爆紅2021-10-16
國殤之柱創作者:真想把它放在台灣2021-10-15
大陸國防部:堅決挫敗外部勢力干涉和「台獨」分裂行徑2021-10-15
汪洋:對台工作要講擔當、講策略、講方法2021-10-15
浙江祭祀軒轅黃帝大典隆重舉行2021-10-15
第四屆中華設計獎頒獎儀式在杭州舉行2021-10-15
中國大陸央行:恒大金融風險總體可控 房地產業健康2021-10-15
國台辦:哀悼城中城罹難陸配 協助家屬處理善後2021-10-15
習近平:必須堅決防止兩極分化 促進共同富裕2021-10-15
對高雄火災死亡陸配 國台辦:積極協助處理善後2021-10-15
前9個月訪港旅客大跌逾98% 港府冀望大型活動與陸通關2021-10-15

熱門文章

恒大總裁傳現身香港善後2021-10-17
習近平表態 推動房地產稅2021-10-17
陸擴大消費稅 箭在弦上2021-10-17
香港總部大樓求售 破局2021-10-17
市場趨勢向好 陸股適當留倉2021-10-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!