• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

陸房企踩紅線 恐爆債務危機

提要

調控收緊 業者不堪負荷 格力、富力、恒大等21家有違約風險

article image
貝殼研究院統計,監測的85家房企中,21家企業有債務違約風險。 網路照片

本文共811字

經濟日報 記者林汪靜/綜合報導

大陸房地產調控持續收緊,不少房企不堪負荷,出現債務危機。根據貝殼研究院統計,在監測的85家房企中,包括格力地產及富力地產等八家企業踩中三條紅線,中國恒大等13家踩中兩條紅線,專家認為這21家企業可能有債務違約的可能。

之前大陸監管部門頒布新規控制房地產企業有息債務的增長,設置「三道紅線」,紅線1為剔除預收款後的資產負債率大於70%;紅線2為淨負債率大於100%;紅線3為現金短債比小於一倍。根據「三道紅線」觸線情況不同,將房地產企業分為「紅、橙、黃、綠」四檔。

推薦

專家認為,踩中兩條線的「橙檔」及踩中三條線的「紅檔」企業表現較差,在市場沒有出現明顯向好的情況下,不排除個別企業出現債務違約的可能。

大陸85家房企已經公布上半年財報,貝殼研究院依據財報數據發現,僅32家房企實現「三道紅線」達標,屬於安全的「綠檔」,占比還不到一半。

而踩到兩條紅線甚至三條紅線的企業,其指標表現就比較羸弱,部分企業甚至暴露出較大的經營風險。貝殼研究院數據顯示,截至上半年,中國恒大、綠地控股、九洲控股、金融街、中交地產、華發股份、首開股份、美好置業等13家企業踩中兩條紅線,落入「橙檔」;藍光發展、京投發展、泰禾集團、格力地產、華夏幸福、富力地產、中天金融、嘉凱城八家企業的三項指標均未達標,踩中三條紅線,落入「紅檔」。

統計數據顯示,八家踩到三條線的「紅檔」房企包括近期風波不斷的藍光發展、泰禾集團、華夏幸福。藍光發展的各項指標進一步惡化,相較於去年底,今年又有兩項指標超過數值。泰禾集團、華夏幸福去年就是「紅檔」房企,今年繼續在紅檔,如今,藍光發展和華夏幸福正在尋找資金,泰禾集團則積極自救。

中國恒大剔除預收款後的資產負債率、淨負債率、現金短債比分別為81%、99.8%、0.67,淨負債率指標勉強低於監管紅線,落入「橙檔」。



※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容


延伸閱讀

上一篇
陸方大談「統一後」 兩岸學界對話空間限縮
下一篇
雙城論壇登場 柯P打安全牌

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!