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黑龍江鶴崗房子白菜價 15萬台幣可買14.5坪

本文共1558字

聯合報 特派記者賴錦宏/北京即時報導

近年以「房價低」而聞名的黑龍江鶴崗市,沒有高鐵也沒有高速公路,但各地來買房人寧願坐着綠皮火車(普通車)也要來「上車」。當地房產中介透露,他最近5個月已賣出一百多套房子,客戶三分之一都是外地人,其中更包括一名台灣人,其在這個東北邊陲小城僅以3.3萬元人民幣(約合新台幣14.19萬元)買下一套48平方米(約14.5台坪)大的房子。

據《中國青年報》報導,梁雲鵬透露,他目前日均接到20多個諮詢電話,據其觀察,這兩年到鶴崗買房的外地人越來越多,當中包括希望到北方避暑的海南人、尋找「世外桃源」的上海人以及一些在物色養老之地的人士等。不過,這些客戶並不是都熟悉鶴崗,例如一名男士就曾一連7天找梁雲鵬諮詢,問「去鶴崗會不會挨揍」、「冬天會不會凍死」之類令人哭笑不得的問題。

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究其原因,則離不開當地猶如「白菜價」般的房價。

據中國房地產業協會數據顯示,以2019年3月為例,鶴崗住宅平均每平方米2177元人民幣,在納入統計的341個城市中排名倒數第一,而同期北京平均房價為鶴崗的近30倍,達每平方米6.49萬元人民幣。據梁雲鵬介紹,曾有客戶花了一個月工資就買下一套房,不久又花了兩個月工資入手第二套。

報導稱,梁雲鵬的業務還得以在相距甚遠的台灣市場「擴張」。在今年3月,他接到第一單台灣生意,一名30多歲的台北人通過他買了一套僅需3.3萬元人民幣的房子,成事後對方又推薦了其他台灣朋友來諮詢買房。

當梁雲鵬首次見到該名台灣人的來電顯示時,還以為是「詐騙」電話,為此拒了好幾遍才接聽,而當這名客戶表示想在鶴崗買房時,他更以為對方只是逗他玩,結果聊下去發現對方是認真的。

台灣律師蔡世璿透露,該名台灣買家是一名工程師,一直有意在大陸買房,但在看過北京、上海等大城市的房子後最終放棄。他對該客戶選擇黑龍江鶴崗的原因並不清楚,但就坦言鶴崗是一個自己從沒聽說過的地方。

鶴崗的低房價還改變了不少人的命運,2018年12月攜帶全部3萬人民幣積蓄來到當地的遼寧人程曉威便是其中一員,今年31歲的她曾想過開一家服裝店,但在家鄉卻根本無力負擔店面租金等成本。不過到鶴崗後,她靠打工一年,便以5萬元人民幣買下一套43平方米的「清水房」。

事實上,鶴崗還是著名的煤炭基地,已有上百年煤礦開採歷史。對於鶴崗的形象轉變,管理百度「鶴崗吧」已有10年的薛寶鶴深有體會。他回憶,以前人們會在貼吧曝光遭遇的不公,或者討論煤礦何時發工資等,但2019年4月,有人拍下當地「白菜價」賣房信息並放上網後,就掀起了討論熱度,有人發文笑稱「我在深圳賣一套房,在你們那能不能買下半個城市?」、「我為了買房,還了20年房貸,沒想到在你們那只用一年就行了,19年的時光誰來賠我?」甚至薛寶鶴一位友人本想在哈爾濱想買套學區房,可在鶴崗遊覽一番後,便掏出2萬元人民幣買了套房。

不過據梁雲鵬表示,網上傳的「兩萬一套房」並非常態,那些房子基本屬當地的保障性住房,居民都是從棚戶區改造後再回遷的,且便宜的多是一居室,處於頂樓,可能還臨山,房齡老,或者沒有產權證。他一再強調,當地房價均價在每平方米2000元到4000元人民幣間,沒有傳說般那麼低。

據《黑龍江省統計年鑑》顯示,鶴崗市戶籍人口已經連續16年呈現負增長。不過情況或許能夠改善,因當地正在修建高鐵站,民用機場場址亦在數年前通過了審批,皆令人期待可帶來新的機遇。

薛寶鶴認為,當局應為定居的外地人在就業、貸款、子女求學等領域給予「綠色通道」,而藉著低房價的機遇,也可讓買房者留下來,體會到「家」的感覺,「都說要找詩和遠方,我看鶴崗才是」。

鶴崗新建商品房大多在3000元人民幣/平方米以上,圖為位於鶴崗工農區的商品房小區...
鶴崗新建商品房大多在3000元人民幣/平方米以上,圖為位於鶴崗工農區的商品房小區尚典國際。(新華社資料照片)
鶴崗興建小區及其周邊的回遷二手房售價僅為400元人民幣/平方米左右。(新華社資料...
鶴崗興建小區及其周邊的回遷二手房售價僅為400元人民幣/平方米左右。(新華社資料照片)



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