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陸大量供地 防地王亂象

2021-04-25 23:15經濟日報 大陸新聞中心/綜合報導
大陸經濟

上海集中供應房屋來以量制價,大陸官方更從土地方面來集中供應,同樣是為了以量制價,以避免標售的土地太少導致業者搶標出現地王。

大陸經濟日報報導,據中原地產統計,大陸各地已確定要在4-5月開啟集中供應土地的城市有:長沙、廣州、北京、天津、杭州、無錫、南京、長春、合肥、濟南、成都、鄭州、蘇州、廈門等15個城市。

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北京合計起標價人民幣1,036億元、廣州人民幣901億元、天津人民幣503億元,概估合計第一批入市土地起標價已經超過人民幣6,000億元,若再加上海、深圳等城市,預計未來22個熱點城市第一批賣地有望超過人民幣1兆元以上。

也就是說,接下來的一段時間,將有起拍價1兆元的住宅用地入市,這種集中供地、大幅增加土地供應的方式,是自然資源部在2021年實施的新政策,可以有效避免原來「擠牙膏式」供地,減少「地王」的產生。

地價是「麵粉」,房價是「麵包」,通過集中供地、大幅增加住宅供地、對地價進行嚴格限價的方式,從供給端降低土地價格,大幅增加「麵粉」的供應,下游的房價才不會有大漲的基礎。

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大陸經濟
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