親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

00878有對手?永豐台股ESG ETF 瞄準季配息需求 20:53

日本又發現「台灣輸出病例」 指揮中心:在台三採陰性 20:03

上海打炒房 限購法拍屋

2021-01-26 01:23經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

繼日前樓市調控新政「滬十條」後,上海樓市調控組合拳再度出招,昨(25)日將法拍房(屋)納入限購範圍,將使以往過熱的法拍市場降溫。

第一財經日報報導,在「北上廣深」四個一線城市中,上海是唯一對法拍房屋不限購的城市,然而隨著上海法拍房限購政策靴子落地,這一情況已經成為歷史。

推薦

查閱上海多區法院最新拍賣公告發現,已將司法拍賣的商品住房納入限購政策範圍,其中還列出競買人參與競買,應當事先具有購房資格,必要時可致電房地產交易服務熱線「962269」諮詢限購政策;拍賣成交確認後,因買受人無購房資格,將依法承擔悔拍等法律後果。

根據統計,2020年上海二手房成交突破30萬套,法拍屋成交僅1,660套左右,占比5‰,但上海法拍房因為沒有購房資格限制,法拍屋房價一度快速上漲,甚至超過普通的二手房。

每日經濟新聞報導,58安居客研究分院院長張波認為,政策公布體現出上海限購的決心,可說是未雨綢繆,因為目前來看,許多人買法拍屋的目的很明確,為的就是突破限購,導致許多法拍屋成交價居然比市價還高。

中原地產上海首席分析師盧文曦分析,法拍屋雖然在交易中是非主流,但從技術手段可以繞開限購的門檻,原先法拍屋要求全額支付房款,但後來貸款也能解決部分槓桿問題,加上去年下半年樓市火熱,法拍屋也成為投機的門路之一。

盧文曦認為,這次法拍屋施行限購,是對原有限購「補漏洞」,一是確保限購限貸的效果,另一方面繼續震懾市場,說明政策還有很多,會精準打擊市場亂象。

藍鯨法拍總經理、註冊拍賣師王勝藍舉例,北京於2017年3月17日以前法拍屋同樣不限購,但之後就納入和二手房一樣的限購政策。

目前北京法拍屋有不少區域的目標,報名人數都低於三人;而在2020年,上海每套法拍屋報名人數的中位數在八人左右,對於人民幣200萬到500萬這個總價段的剛需住房來說,報名人數突破20人是家常便飯,但限購後,估計報名人數會腰斬。

A- A+

相關新聞

華為、北汽藍谷合造電動車 挑戰特斯拉2021-03-03
大陸電信業 將開放外資准入2021-03-02
陸銀處置不良資產 力道加大2021-03-03
兩會前瞻系列/兩岸關係風向 緊盯「涉台談話」2021-03-02
美國強力封殺 為何大陸海康威視反而賺更多?2021-03-02
鄧聿文:習近平推脫貧非憐憫 是為中共統治基礎2021-03-03
江啟臣指陸是台最大威脅 國台辦:勿陷民粹對抗2021-03-03
香港公民黨譚文豪等4人退黨 原因不明2021-03-03
不放棄香港民主派 在台港生寄希望於青年世代2021-03-03
遭質疑脫貧成果 中國政協:標準高於世界銀行2021-03-03
葛來儀:拜登政府會試著鼓勵兩岸重啟對話2021-03-03
美英籲抵制北京冬奧會 陸政協官員:不會得逞的2021-03-03
中國政協:完善香港選制確保一國兩制行穩致遠2021-03-03
中國人大將開幕 港區代表:可能增香港選制議題2021-03-03
中國全國人大公布議程 未列涉港議題2021-03-03
鳳梨銷日5千公噸莊瑞雄喊破1萬 陳吉仲:最大目標達成2021-03-03
中國開罰社區團購業者 稱有力震懾促進整改2021-03-03
陸人大會議議程出爐 未列香港、台灣相關議題2021-03-03
習近平鼓勵黨員敢於鬥爭 學者:回歸毛澤東時代2021-03-03
朝日電視台欽點專訪 鄭文燦大啖鳳梨批中威脅台灣2021-03-03
港媒:香港「文化央企」定名紫荊文化集團2021-03-03
中共宣示脫貧成功 鄉村振興料成兩會焦點2021-03-03
疫情後遺症 官媒:中國去年百萬家小店倒閉2021-03-03
陸禁鳳梨進口 陳吉仲:防檢疫管道溝通中等對岸回應2021-03-03
日本對台灣鳳梨又愛又怕?貿易商曝不敢接大訂單原因2021-03-03
鳳梨禁令! 開拓其他市場不易 專家點出這些關鍵2021-03-03
港媒:尹宗華料任中聯辦副主任 主管中資經貿2021-03-03
歡迎UN人權專員訪新疆 中方強調交流非調查2021-03-03
港府:將延長現行社交距離措施14天2021-03-03
大陸兩會企業觀點 李彥宏籲:加快自動駕駛商用2021-03-03
北京大學獲建校以來最大筆校友捐贈:43億教育基金2021-03-03
港媒:尹宗華將任中聯辦副主任 主管中資機構2021-03-03
鄭爽代孕風波後 陸人大代表建議:有條件允許合法代孕2021-03-03
中國兩會將揭幕 北京宣布4日起大範圍交管2021-03-03
陸禁台鳳梨 正妹媒體人:政府別煽動抗中保台仇恨情緒2021-03-03
陸個人房貸放款周期延長、利率升 購房焦慮現象增2021-03-03
陸全國兩會將召開 北京加強監控異議人士2021-03-03
陸鳳梨禁令風波 回溯兩岸防檢疫交流「斷鍊」早在5年就發生2021-03-03
大陸科興疫苗貨櫃箱藏「幸運號碼」 泰女中彩票頭獎2021-03-03
港民接種大陸疫苗後亡 港專家:或因心血管病不治2021-03-03

熱門文章

首席觀點/陸中央一號文件踩下共同均富加速油門2021-03-03
華為、北汽藍谷合造電動車 挑戰特斯拉2021-03-03
郭樹清:房市泡沫 最大灰犀牛2021-03-03
陸銀處置不良資產 力道加大2021-03-03
兩會前瞻/打造新經濟 啟動三引擎2021-03-03
東山隧道貫通 甘肅、青海要道全線暢行2021-03-03
農夫山泉鍾睒睒身價2.4兆 躋身全球富豪榜第七名2021-03-03
新疆中歐班列運行頻繁 今年第1,000列出境2021-03-03
漳州金峰大橋通車 投資額達41億元2021-03-03
百度拚回歸港股 1股拆80股 方便認購2021-03-03
旗E春城 綠色吉林計畫啟動 拚三年投放3.4萬輛綠能車2021-03-03
廣州南沙區政府攜手科技公司 推動自駕車與智慧城市2021-03-03
貴州確保春耕物資及時供應 快裝快運…綠色通道上路2021-03-03
港交所人事異動 歐冠昇5月出任行政總裁2021-03-03

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!