親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

上海打炒房 限購法拍屋

2021-01-26 01:23經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

繼日前樓市調控新政「滬十條」後,上海樓市調控組合拳再度出招,昨(25)日將法拍房(屋)納入限購範圍,將使以往過熱的法拍市場降溫。

第一財經日報報導,在「北上廣深」四個一線城市中,上海是唯一對法拍房屋不限購的城市,然而隨著上海法拍房限購政策靴子落地,這一情況已經成為歷史。

推薦

查閱上海多區法院最新拍賣公告發現,已將司法拍賣的商品住房納入限購政策範圍,其中還列出競買人參與競買,應當事先具有購房資格,必要時可致電房地產交易服務熱線「962269」諮詢限購政策;拍賣成交確認後,因買受人無購房資格,將依法承擔悔拍等法律後果。

根據統計,2020年上海二手房成交突破30萬套,法拍屋成交僅1,660套左右,占比5‰,但上海法拍房因為沒有購房資格限制,法拍屋房價一度快速上漲,甚至超過普通的二手房。

每日經濟新聞報導,58安居客研究分院院長張波認為,政策公布體現出上海限購的決心,可說是未雨綢繆,因為目前來看,許多人買法拍屋的目的很明確,為的就是突破限購,導致許多法拍屋成交價居然比市價還高。

中原地產上海首席分析師盧文曦分析,法拍屋雖然在交易中是非主流,但從技術手段可以繞開限購的門檻,原先法拍屋要求全額支付房款,但後來貸款也能解決部分槓桿問題,加上去年下半年樓市火熱,法拍屋也成為投機的門路之一。

盧文曦認為,這次法拍屋施行限購,是對原有限購「補漏洞」,一是確保限購限貸的效果,另一方面繼續震懾市場,說明政策還有很多,會精準打擊市場亂象。

藍鯨法拍總經理、註冊拍賣師王勝藍舉例,北京於2017年3月17日以前法拍屋同樣不限購,但之後就納入和二手房一樣的限購政策。

目前北京法拍屋有不少區域的目標,報名人數都低於三人;而在2020年,上海每套法拍屋報名人數的中位數在八人左右,對於人民幣200萬到500萬這個總價段的剛需住房來說,報名人數突破20人是家常便飯,但限購後,估計報名人數會腰斬。

A- A+

相關新聞

大陸又出手 逼馬雲退出螞蟻2021-04-19
華為砸286億 強攻智慧車2021-04-19
博鰲論壇 估亞洲GDP增逾6.5%2021-04-19
華為inside首部車 亮相2021-04-19
紫荊文化 入主鳳凰衛視2021-04-19
紫光展銳 拚科創板上市2021-04-19
馬雲減持高德軟體股權2021-04-18
戰狼又起!陸駐加使館斥加國外長干涉香港司法獨立2021-04-18
英國航母「伊利沙白女王號」戰鬥群將繞行台灣海峽惹議2021-04-18
北京檢察院女高層墮樓亡 馬立娜生前患抑鬱症2021-04-18
周周侃失聯 海外同業:評論中國時政是條不歸路2021-04-18
溫家寶憶母親文章提到公平正義 被刪文禁止分享2021-04-18
劉長樂幾乎出清鳳凰衛視持股 中資成為大股東2021-04-18
陸副外長稱兩岸統一是歷史進程 陸委會:不接受2021-04-18
劉長樂出售鳳凰衛視38%持股,紫荊文化成第一大股東2021-04-18
林毅夫:中美關係或在2050年出現緩和2021-04-18
港官員:確保金融體系不被利用違反國安2021-04-18
拒談統一時間表 樂玉成:台灣牌是一張危險的牌2021-04-18
香港遭判刑菁英多為天主教徒 媒體讚勇敢虔誠2021-04-18
樂玉成:中國發展不是為了和誰爭世界老大2021-04-18
中美發布應對氣候危機聲明:攜手加強巴黎協定實施2021-04-18
溫家寶憶母明志:不是自己的錢一分不能要2021-04-18
美再制裁陸企 多晶矽會是下一個「新疆棉」嗎?2021-04-18
對美喊話 陸副外長:不要打台灣牌 這是一張危險的牌2021-04-18
港民主派遭判刑 中共官媒再批外國無權干涉2021-04-18
回應美日聯合聲明 陸外交部:強烈不滿、堅決反對2021-04-18
科創板限制金融科技業上市2021-04-18
陸證券跨境投資額 創高2021-04-18
博鰲論壇今海南舉行 聚焦一帶一路2021-04-18
立訊發季報 獲利看增2021-04-18
歐菲光丟蘋果單 大賺變大虧2021-04-18
英媒:維族勞工轉介他省打工 無異強迫勞動2021-04-17
美氣候特使凱瑞結束訪中 全程低調無公開行程2021-04-17
靠路吃路 中國某窮縣1/3收入來自交通罰款2021-04-17
中國緊縮言論空間 多位學者返國後被捕或失蹤2021-04-17
寧波再嚴控房市 擴大房市限購範圍 嚴審首付資金來源2021-04-17
美日聲明提台 陸學者:中日關係倒退52年2021-04-17
美軍拍到殲-15落降遼寧艦 環時:新攝影師上線?2021-04-17
美日聲明強調台海和平穩定 陸委會:歡迎與感謝2021-04-17
美日聲明觸及台海 中駐美使館:損害亞太和平2021-04-17

熱門文章

博鰲論壇 估亞洲GDP增逾6.5%2021-04-19
紫荊文化 入主鳳凰衛視2021-04-19
華為砸286億 強攻智慧車2021-04-19
大陸又出手 逼馬雲退出螞蟻2021-04-19
馬雲減持高德軟體股權2021-04-18
華為inside首部車 亮相2021-04-19
金稅四期對台商納稅影響分析2021-04-19
紫光展銳 拚科創板上市2021-04-19
上海首台推拼同步潛盾機將出廠 大幅提升施工效率50%2021-04-19
杭州拓展古鎮旅遊夜經濟 景點亮化 植入情境劇2021-04-19
深圳中山跨江通道加緊趕工 大灣區樞紐 拚2024年通車2021-04-19
杭紹台鐵路架設接觸網導線 計劃今年底全線完工2021-04-19
海博會福建石獅登場 主打創新時尚新生活2021-04-19
新疆喀什打造現代蔬菜產業園 總投資46億元2021-04-19
深圳華僑城歡樂港灣增亮點 太空艙摩天輪吸睛2021-04-19
北京商業航天產業基地揭牌 16家企業進駐 建構全產業鏈2021-04-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!