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上海新樓盤搶搶滾 短短兩個月31個建案完銷

2021-01-22 02:38經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

上海。 圖/報系資料照
上海。 圖/報系資料照

上海房市升溫,短短兩個月就出現31個樓盤賣完、認籌率(建案開賣前預繳訂金比率)超過500%的現象,一些購房者為了增加搖號抽中機率,透過假離婚、讓老人參與搖號、讓朋友幫忙搖號等各種方式,來爭取更多認籌號,等搖中之後再進行過戶更名。

每日經濟新聞報導,這其中就包括13個「千人搖」樓盤,人氣最足的一個項目,出現了13個人搶一間房的熱鬧場景,而這個建案驗資(查驗個人資金是否有財力買房),就得人民幣700萬元(約新台幣3,080萬元),買第二間房驗資甚至要人民幣1,300萬元。

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新房搖號不易,是目前絕大多數上海購房者的共識,就有一名購房者表示,連一些高價盤,認籌金就達人民幣數百萬的房子,也吸引了大量購房者關注,而且這些人,一個人手上不止一個號(認籌)。

例如徐匯濱江壹號院項目,認籌金高達人民幣600萬元,並要求全額付款,但也有購房者認籌了三到四個號。

再如近期上海寶能開盤的一個高階項目,為了最大限度擋掉一大群投資客和「認多籌」的購房者,也將認籌金定在人民幣600萬元高水準,還要求提供人民幣700萬元活期存款證明,保證1:1.5的認籌正常比率。

上海一熱銷盤的行銷總監表示,目前上海的專案,很多都有「多籌」情況,所以真實的購買需求可能只有一個,卻有若干認籌者在等待搖號,所以出現了「千人搖、萬人搶」的局面。

新房市場也影響了二手房「跳漲」,張華在兩個月前把閘北的一套房賣了,當時賣價在人民幣800萬元左右,沒料想到一個月後房子已經漲到了人民幣900多萬元。

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