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疫情後購屋旺季 北京看屋人潮漸恢復價格卻疲軟

2020-10-06 15:06中央社 記者邱國強北京6日電

9、10月一向是中國購屋旺季,有「金九銀十」之說。在北京,疫情趨緩及十一假期下,推案及看屋逐漸恢復昔日市況,但價格較疫情前疲軟,且有半數新建案打85折甚至更低價出售。

根據報導,為爭奪疫情後逐漸恢復的房市,並搶攻十一檔期業績,北京建商更在郊區推出單價低於每平方公尺3萬元人民幣(相當於每坪約新台幣43萬元)的新建案,以招徠民眾上門。

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央視新聞報導,9月29、30日,北京市共有13個建案取得預售許可證,全數在十一長假展開銷售。再加上先前已開始銷售者,十一長假期間開賣的建案已超過50個。這些建案較集中在郊區的大興、通州、房山等區,且前往看屋的人潮不少。

報導指出,在北京上述逾50個新建案中,至少25個建案有推出折扣房型,折扣多為85折,最低的更有78折。而在十一長假前,房山區一處建案報出了每平方公尺2.8萬元的促銷價,但當地2018年的新屋行情則為3.2萬元,下跌逾12%。

出現價格疲軟,主要仍與2019冠狀病毒疾病(COVID-19,武漢肺炎)有關。據北京市官方統計,今年1至8月,北京新屋成交面積較去年同期下滑18%。而截至今年8月底,北京商品住宅庫存面積1096萬平方公尺(約332萬坪),消化週期達22個月,導致競爭激烈。

在疫情影響下,特別是中古屋帶看業務因社區管制而停擺,今年中國各建商、房仲業者採用線上看房及交易的銷售案數量明顯上升。其中,北京市政府更發布政策意見,鼓勵業者採用線上方式行銷。業者認為,線上看屋未來將成為疫情後的趨勢。

十一長假 房仲業者
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