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大陸房企發債 Q3規模創高

2020-10-01 01:45經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

自8月底大陸監管部門提出「三條紅線」政策後,房企趁著融資過渡期,加緊發債。貝殼研究院統計數據顯示,今年第3季房企境內外債券融資發行307次,融資規模約人民幣3,247億元(約新台幣1.4兆元),年增14%,第3季發債規模刷新歷史紀錄。

中國經營報報導,不過,從第3季融資結構來看,8至9月,房企連兩個月與上月相比發債規模下降,且降幅逐步擴大,顯示「三條紅線」融資監管影響已顯現。

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第4季融資規模有相當大比率保持與上月相比下降,將進一步加大房企銷售端壓力,房企為衝擊年度目標,搶占「中秋十一」雙節假期市場,或多採用促銷政策,用回款對沖融資端壓力。

與上半年融資利率下降趨勢不同,第3季房企境內外票面利率明顯上漲,但目前仍保持中低水準,房企融資需求居高的環境,助推債券利率增高,融資低利率窗口期已過,預計第4季融資利率或將保持增長態勢。

據統計,房企Q3到期債務規模人民幣2,862億元,較Q2增54.4%,對應發債規模增29.7%,Q4到期債務規模折合人民幣約2,707億元,較第3季下降約5.4%。

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