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大陸房價 加速上漲

2020-09-15 01:00經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

大陸8月房價加速上漲,70個大中城市新建商品住宅價格指數與去年同期相比上漲4.8...
大陸8月房價加速上漲,70個大中城市新建商品住宅價格指數與去年同期相比上漲4.8%,漲勢延續近五年。(中新社)

大陸8月房價加速上漲,大陸國家統計局公布數據顯示,8月70個大中城市新建商品住宅價格指數與去年同期相比上漲4.8%,漲勢延續59個月將近五年,若以月增率來看,月增0.6%,升幅較7月加快0.1個百分點。

根據路透報導,大陸8月的房價數據印證了房市的熱度上升,房價8月漲幅在7月短暫回落後又轉而擴大,也解釋了大陸中央為什麼在8月頻頻釋出政策收緊信號,中原地產首席分析師張大偉表示,金九銀十房價上漲的趨勢依然持續,預估後續仍有逾30個城市會宣布收緊房地產政策。

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8月70個大中城市中,新建住宅價格指數月增率上漲的有59個(7月59個),持平的有兩個(7月五個),下跌九個(7月六個)。

漲幅領先的城市中有不少參加8月底與大陸住建部的會談,住建部召開部分城市房地產工作會指出,要切實落實城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標;高度重視當前房地產市場存在的突出問題,始終繃緊房地產市場調控這根弦。瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市參加該會議。

大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬分析,8月70個大中城市房地產價格略微上漲,各線城市新建商品住宅銷售價格按月漲幅略微擴大,初步測算,四個一線城市的新建商品住宅銷售價格月增幅度為0.6%,漲幅擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格月增1%,漲幅擴大0.3個百分點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,需求在3月到5月持續釋放後,在6月到8月進入平台期,住房銷售價格不具備大幅上漲的動力,漲幅溫和。8月指數月漲幅微幅擴大,是正常波動。

許小樂認為,局部房價有異動,一線城市中,近兩個月廣州二手住宅銷售價格按月漲幅持續處在70城首位,漲幅均在1.5%以上,今年廣州二手房市場需求韌性較強,市場預期走高,進而導致近兩月價格表現較為突出,同時7月以來深圳調控政策加碼也有一定的需求溢出到廣州。

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