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端午假期 北京房市成交量「疫」外下滑17.4%

2020-06-29 11:56聯合報 記者蔡敏姿/即時報導
端午節

今年端午假期各地城市成交數據陸續出爐,各地房市表現分化。其中,北京房市受疫情影響後成交回落,端午節三天新建商品住宅成交2.17萬平方公尺,年減17.4%。

澎湃新聞報導,貝殼研究院數據顯示,2020年端午節假期(25至27日)北京新建商品住宅成交2.17萬平公尺,比2019年端午節三天成交量下降17.4%。

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此外,諸葛找房數據研究中心數據,6月25日單日,北京新房成交71套,月跌47%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為,成交量下滑原因主要在於兩方面,第一,受疫情影響,北京大部分區域處於限制出行狀態,尤其前期集中供應產品的大興、豐台均屬於高風險區,嚴重影響認購客戶轉簽約的速度;另一方面,5月以來北京市場集中放量,已經消耗部分客戶量,使得端午節在疫情影響下需求量不足。長期來看,疫情將持續對市場產生影響,成交繼續維持低位水平。

中原地產首席分析師張大偉指出,整體來看,各城市表現分化。大部分城市在5至6月房市成交年上漲,但北京市特例,雖然5月北京房市出現少有的升溫,但6月因為疫情的變化,市場快速降溫,當下北京房地產市場再次回到4月的水平。

張大偉指出,北京新建住宅庫存已高達8.7萬套的歷史最高峰。相比去年同期庫存上漲29%。本來有望在5月開始的小陽春中消化部分庫存,但市場再次陷入低迷。

中原地產研究數據顯示,作為少數被兩次疫情影響的城市,北京房地產市場在2020年上半年主要出現了幾段行情:1月市場平穩,2至3月成交極度萎縮,4月市場逐漸恢復,5月出現一次非常明顯的小陽春行情。6月上半月在二手房高位運行後,新建住宅供應井噴,但隨即因為疫情影響市場再次低迷。

貝殼研究院數據顯示,2020年端午節假期,北京新建商品住宅成交2.17萬平公尺,...
貝殼研究院數據顯示,2020年端午節假期,北京新建商品住宅成交2.17萬平公尺,比去年同期成交量下降17.4%。照片/搜狐網

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