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中國平安砸428億 加碼大灣區

2020-05-26 00:29經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

中國平安與新鴻基合作打造香港企業總部大樓。圖為香港新鴻基地產。(網路照片)
中國平安與新鴻基合作打造香港企業總部大樓。圖為香港新鴻基地產。(網路照片)
全球市值第二大保險公司、集團總部在深圳的中國平安保險集團,加碼布局粵港澳大灣區,宣布攜手香港新鴻基集團,斥資港幣112.73億元(約新台幣428億元)在香港西九龍高鐵商圈興建香港總部大樓。

外界關注的是,包括安邦、萬達、海航等大陸險資、民企,以各種投資名義在海外購地買房,資金外流疑雲甚囂塵上,官方因此為境外投資畫下紅線,強制剝離海外資產。(國開行放錢1.5兆元)

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而以信託為主的中國平安,這次跨入房地產市場投資的方式與眾不同的是,主要借助新鴻基來合作開發。從前期直接拿地,後期合作開發,抑或是明股實債、財務投資,平安憑藉獨一無二的資金實力,堪稱是中國地產界的大金主。

證券時報報導,平安這次就是攜手香港新鴻基集團,包括旗下新鴻基地產和新鴻基郭氏家族,插旗香港,進軍粵港澳大灣區布局。

據平安人壽與其子公司富悅投資管理的關聯交易公告,披露了平安擬建香港總部大樓的計畫及進展。根據規劃,這塊地將由商業零售及辦公大廈組成,商辦大樓面積約26.16萬平方公尺。

新鴻基地產和平安人壽的全資附屬公司訂立出售協定,出售目標公司25%權益予平安人壽的全資附屬公司金額港幣93.94億港元,平安人壽方還與持有該地權益的另一家公司Somerpath就購入目標公司5%權益約港幣18.79億元,另加償付購買價融資成本。目標公司將由新鴻基地產、平安人壽方面及Somerpath分別以50%、30%及20%的比率持有。

從粵港澳大灣區發展的投資眼光來看,平安香港總部大樓的選址極佳,毗鄰高速鐵路香港西九龍站的新興商圈,將連結大陸全國高速鐵路網路,通往各省市。且除高速鐵路外,該地還直連三條鐵路幹線,港鐵西鐵線、東湧線及機場快線,組成一個大灣區的交通樞紐。

報導指出,平安人壽有意持有此地標作為重要的大灣區樞紐長線投資項目,且與新鴻基成為長線策略合作夥伴,從而吸引更多跨國企業入駐,進一步發展為香港及大灣區主要商業及金融樞紐。

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