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中海、萬科 華潤 傳涉圍標土地

2020-04-11 23:52經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

中海地產上海公司總經理崔帥已被上海市公安局採取強制措施,接受調查中。上海《第一財經》報導,「崔帥事件」或與上海一起土地「圍標」有關,還涉及萬科、華潤置地兩家上市公司相關人員。

《21世紀經濟報導》指出,中海上海公司員工說,這兩天沒有看到崔(帥)總來上班,該公司還有高管協助調查。

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報導援引業內人士透露,華潤置地華東大區、萬科上海公司各有一名負責投資業務的高管失聯,或牽涉該事件被詢問或協助調查。

崔帥是上海市普陀區人大代表,他的這項職務或遭暫停執行。

報導稱,能將三家上市企業聯繫起來,是最近發生的一起土地拍賣。3月31日,上海虹口區北外灘以招標方式出讓一塊純住宅用地(簡稱虹口地塊),起拍價人民幣34.3億元。參與競標的房企包括中海、華潤、萬科、招商、綠城、平安等,六家公司共砸了40多億元保證金。後由中海、華潤置地、萬科三家入圍,最終中海地產以起拍價(即底價)拿下這塊住宅用地。

針對這三家知名房企的調查,主要涉嫌「圍標」拿地。虹口地塊出讓,起拍價人民幣34.3億元,中海地產以起拍價成交,平均樓面價每平方公尺人民幣6.3萬元。

當時市場就有疑惑,認為在上海寸土寸金地方,內環線以內的純住宅用地拍賣,怎會是接近底價成交,而附近豪宅雲集,多數均價超過每平方公尺人民幣10萬元。

按照當時的土地出讓規定,通過資格審核的有效申請人數為3人及以上,土地採用有競價招標方式出讓。有效投標文件若達6到10份,則排名順序前3位投標人為入圍競標人。

當時中海、萬科和華潤的得分為130分、130分和120分,根據各項「優先原則」,順位上分別為第一、第二和第三位,這三家均可以參與後續的拍賣環節。不過,進入土地拍賣環節後,只出現中海地產舉牌,萬科和華潤選擇「沉默」。

第一財經援引一位負責土地投資人士表示,關注土地市場的人,都會猜測這裡面有圍標嫌疑,做為上海少有的純住宅項目,華潤、萬科不可能不眼紅,三家公司可能事先有協商,也就是行業所稱的「圍標」。

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