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大陸房企去年銷售增速 放緩

2020-04-01 23:52經濟日報 記者李仲維/綜合報導

在新冠肺炎疫情發燒下,龍頭房企對今年業績目標普遍謹慎。 (中新社)
在新冠肺炎疫情發燒下,龍頭房企對今年業績目標普遍謹慎。 (中新社)

大陸上市房企2019年報陸續披露,十大房企中,僅融創、龍湖、新城全年銷售額年增20%以上,去年高喊要「活下去」的萬科銷售金額僅年增3.9%,增速大幅放緩。房企設定的今年業績目標也更為保守。

澎湃新聞報導,截至3月31日,除保利地產外,十大房企已相繼發布2019年年度報告,數據顯示,2019年房地產行業整體銷售增速較前兩年顯著放緩,龍頭房企也未能倖免。

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經濟日報提供
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例如恒大去年累計銷售金額為人民幣6,010.6億元,年增9.0%,相比2018年的10.1%增幅略有收窄。萬科銷售金額為人民幣6,308.4億元,年增3.9%,增速較2018年的14.5%大幅放緩。

新冠肺炎疫情發燒,龍頭房企對今年業績目標普遍謹慎。例如新城控股提出人民幣2,500億元目標,相較2019年有所下調。克而瑞研究中心高級分析師朱一鳴表示,疫情影響帶來市場波動,房企業績目標設置較保守。

朱一鳴認為,市場不確定性高,房企要想更好地活下去,必須穩字當頭,在行業增速放緩的背景下,提質控速成為共識,今年目標增長率降低在合理預期內。整體看,今年企業目標增長率基本在10%左右,較2019年進一步放緩。

克而瑞研究中心研究總監林波認為,今年房企拿地整體會偏謹慎。由於銷售節點的關係,上半年土地市場有望更活躍。今年市場不確定性大,聚焦大灣區和長三角地區或是較好選擇。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示,2019年大陸全國房企購地面積下跌14%左右,預計疫情過後,房企拿地會更加謹慎,但部分大型房企在一線及強二線城市仍會積極拿地。

克而瑞研究中心預計,第2季房地產市場將繼續復甦,供求跌幅有望進一步收窄。

不過,海外疫情形勢異常嚴峻,經濟下行壓力不斷加劇,或將傳導至大陸經濟共振下行,第2季房地產市場依舊不容樂觀,房地產開發投資等各項行業指標較難擺脫下降通道。

中國指數研究院指出,未來房企要把握併購機會,擇優擇機入手。預計今年部分中小房企受疫情影響較大,資金鏈脆弱,為優質房企提供併購時機。

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