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陸20城搶救房市 急下猛藥

2020-03-01 23:35經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導

疫情衝擊,大陸房市拉警報,超過20個城市發布穩定房地產政策來救市。 本報系資料庫
疫情衝擊,大陸房市拉警報,超過20個城市發布穩定房地產政策來救市。 本報系資料庫
受新冠肺炎疫情衝擊,大陸房市拉警報,超過20個城市發布穩定房地產政策來救市,首次出現房貸頭期款比率下調,藉此來拉動房地產市場在第2、3季復甦。(利率轉換…房貸族二選一

界面新聞報導,疫情影響房市購買力,大陸超過20個城市頒布穩定房市措施,包括南京、河南省駐馬店市、廣西南寧市等紛紛調整政策。從延期繳稅、延期繳納土地出讓金等再到公積金政策的調整,包括降低房貸頭期款比例,放寬範圍,延長貸款年限等,為房企緩解資金壓力。

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另一方面,也是鼓勵公積金購房,刺激房市,有人也將這一系列的公積金政策調整視為「救市」。但對於調整公積金政策是否真正具有救市的成效還有待觀察。

駐馬店市提出,住房公積金最高貸款額度由人民幣45萬元提高到50萬元。調整住房公積金貸款頭期款比率。將繳存職工首套房貸款最低頭期款比率由30%下調為20%,二套房貸款頭期款比率仍執行30%不變。同時推廣住房公積金組合貸款。

廣州東莞則對個人公積金貸款管理釋出多項規定,其中包括放寬異地貸款,可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮〈機動上調〉20%,並規定公積金最短期限為一年,最長期限為30年。自3月1日起實施,有效期至2025年2月28日。

南京住房公積金管理中心發布「關於疫情防控期間實施住房公積金階段性支持政策的通知」,企業可申請在6月30日前緩繳住房公積金,因疫情影響收入的無房職工,可申請提高2020年2月至6月的租房提取額度。

券商中國報導,對未來商業銀行貸款政策是否會有調整,中原地產首席分析師張大偉認為,要看限購城市是否會有調整,且各城市的頭期款比率不一樣,以限購城市北京為例,雖然規定首套普通住宅頭期款比率是35%,非普通住宅是40%,但因為大部分已經是非普通住宅,所以市場上首套房貸頭期款大部分都是40%。

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