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房價回調 北京3千萬房兩月跌7百萬

2020-01-03 14:36中央社 記者周慧盈北京3日電

中國房市去年有點冷,據官方智囊機構的報告,四大一線城市北京、上海、廣州和深圳,除了深圳房價持續上漲,北上廣等地持續調整,其中以北京房價下滑速度最快。

陸媒財經網報導,中國社會科學院財經戰略研究院日前發布「中國住房市場發展月度分析報告」顯示,去年11月核心城市房價平穩回調,房價波動性進一步降低。

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報告顯示,其中北京房價下調速度比其他一線城市要快,與2017年4月最高點相比,去年11月北京房價約下跌18.5%。

另據第一財經報導,有房屋仲介商說,北京朝陽區一戶原本報價人民幣760萬元左右(約合新台幣3268萬元)的小型中古屋,兩個月來,已累計降價170萬。

報導引述北京麥田成交房源監測數據,去年11月買方整體議價幅度為-6.9%,客戶議價空間達到2017年以來最高水平。

社科院的報告並認為,隨著官方政策走勢進一步明確和房價總體波動性降低,今年初房地產市場「小陽春」現象或難再現。

中共中央經濟工作會議去年底再次強調要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,要求全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制。

但是陸媒分析,社科院這次公布的報告中深圳房價再度率先上漲,去年11月中古屋掛牌價年漲2.58%,對其他一線城市房價預期具有一定正向影響;若今年下半年深圳房價漲勢延續,上漲態勢可能會逐步傳導至其他重點城市。

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