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全球房價漲幅50大 陸占28城

2019-08-29 02:53經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

胡潤發布「2019上半年全球房價指數」,中國有28城市進入全球房價漲幅最高前50...
胡潤發布「2019上半年全球房價指數」,中國有28城市進入全球房價漲幅最高前50城。 中新社
大陸限購、限貸調控不鬆手,但是房價依然驚驚漲,胡潤研究院發布「2019上半年全球房價指數」,中國有28城市進入全球房價漲幅最高前50城,比去年同期增加17個;且一口氣包辦從第2到第11名。

胡潤研究院昨(28)日攜手亞洲不動產運營與管理機構斯維登集團,聯合發布「2019上半年全球房價指數」,報告中的指數變化反映的是截至2019年6月過去一年的年度漲幅。這是胡潤研究院持續第六年發布全球房價指數。

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調查發現,過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有20個漲幅超過10%,前50名漲幅均超過6%。

根據統計,匈牙利布達佩斯躍居全球房價漲幅第一,過去一年漲幅達23%。但更驚人的是,中國大陸的房價不但各地持續高漲,不但包辦從第2到第11名,且前20名大陸城市就占了16名。

高居全球房價漲幅第二、且領跑大陸房價漲幅的是西安,過去一年漲幅達19.3%,過去三年累計漲幅超過45%。

過去三年房價累計漲幅居高不下的中國城市還包括長沙,三年累計漲幅接近40%,其次是重慶和南寧,都在30%左右。

對應大陸國家統計局7月70城房價的最新統計,西安新房價格漲幅已是八連冠,因為打房,熱點城市逐漸降溫,三四線城市隨之熱了起來,西安「去庫存」導致連續八個月房價漲幅一直穩居榜首。

事實上,西安在2017年房價漲幅已高居全大陸第一,高達68%;2018年漲幅13.9%,西安房價正式邁入萬元時代(每平方公尺均價上萬人民幣)。

顯見大陸「房住不炒」還在炒,雖然嚴控一線城市、熱點城市的房價過快上漲,但又換三、四線城市「蘿蔔蹲」接棒上漲。

房價漲幅位列全球前十的中國城市,從排名第二的西安起算,依序是大理、海口、呼和浩特、貴陽、昆明、三亞、哈爾濱和濟南;接下來是排第11的大連、第12的石家莊,扣掉並列12名的阿姆斯特丹、排在14、15名的華沙和柏林,之後又是中國城市的天下,青島、瀋陽、成都、長春和重慶房價漲幅都進榜全球前20。

全球房價漲幅前50名城市共來自15個國家,中國最多,有28個城市進入前50,比去年同期增加17個;大陸一線城市中,北京、上海和深圳和去年同期一樣,不在前50名中。

呼和浩特
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