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杭州、合肥、大連 房市過熱

2019-04-21 23:17經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導

大陸政治局會議再提房地產調控,陸媒點名杭州、合肥及大連的房市可能已經過熱。部分熱點城市土地市場熱度回升,超越10%上漲紅線將觸發調控。

每日經濟新聞網報導,中國指數研究院有限公司數據顯示,十個城市的第1季土地出讓金增幅波動極大,廣西北海市儘管土地出讓金較低,為人民幣18.8億元,但年增幅達16倍、大連人民幣78.9億元增幅12倍、溫州人民幣49.7億元增幅6.8倍。熱點城市廈門人民幣21.1億元增幅達4.1倍。

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從拍地情況看,中原地產首席分析師張大偉表示,3月下旬以來,部分城市的土地市場相比1至2月的低迷有所恢復,其中包括合肥、天津、杭州、溫州等城市,賣地數量有所增加。4月包括無錫、蘇州、廣州等城市的土地市場也有明顯升溫。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示:杭州、合肥、大連等城市近期地價上漲過快,可能是預警的對象。可以預見的是,近期樓市上漲超過10%,土地市場溢價率過高的城市,例如西安、杭州、南寧、濟南、青島、鄭州等城市,存在較大的被預警可能。

華爾街見聞報導,第1季大陸300個城市土地出讓金總額為人民幣8,281億元,年減16%;40個大中城市中共21個城市出讓金年增加,漲幅前十均為二線城市。就3月看,大陸300個城市土地出讓金總額為人民幣2,826億元,比2月增加36%。住宅用地出讓金總額為人民幣2,458億元,月增41%。

溫州
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