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陸32佳房產商 前七月銷售增37%

2018-08-11 01:29經濟日報 記者杜宗熹╱綜合報導

今年大陸官方對房地產調控的力道不見減弱,進入下半年以來,多個城市調控進一步加碼。根據中原地產統計,今年前七個月,大陸32家房地產商的銷售業績依然明顯成長,年增幅達到37%。

澎湃新聞網報導,數據顯示,截至目前為止,大陸已公布前7月銷售業績的32家房地產商中,總銷售金額累計達到人民幣2.53兆元(約新台幣11.5兆元)。同時,大部分房地產商在今年的7月單月中,以及今年前七月的累計業績,均實現正成長。

相比今年前6月,這些房地產商累計業績年增率為35.4% ,7月這32家房企銷售額繼續上漲,且成長還有加速的趨勢。對此,中原地產首席分析師張大偉認為,雖然大陸官方的調控政策持續收緊,資金面壓力增加,但房地產商、特別是龍頭房地產商的銷售額依然處於高點。

單獨從7月數據來看,上述32家業者單月銷售額達人民幣3,328億元(約新台幣1.5兆元),比2017年同期增長46.3%。整體來看,1至7月主流房地產商中,完成年度銷售目標的業者比例達到了55%。

張大偉指出,在7月單月中,大陸房地產市場的官方調控密集程度空前。據不完全統計,大陸共有60多個城市發布了超過70次各類型房地產調控政策,而1至7月推出的調控政策,累積次數更是超過260次。這顯示不論是7月單月,還是前7月,房地產市場調控次數都刷新了歷史紀錄。

張大偉表示,從大陸全國數據看,一、二線城市調控壓力較大,但三、四線城市土地市場成交額普遍高漲。因此,雖然一、二線城市的政策調控效果明顯,但從全國房地產數據看,在「去庫存」政策發酵之後,大部分標竿型房地產商,上半年都在積極取得土地。未來在這種大趨勢下,大量中型的標杆房地產商,將成為大陸土地市場的主流企業。他認為,從未來趨勢來看,2018年大部分房地產企業還將會刷新銷售的歷史最高紀錄。

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