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美國經濟閃現五警訊 是成長減緩還是衰退預兆? 17:50

兩岸人物/易居董座 代銷房產竄出頭

2018-07-22 00:57經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導

易居企業控股有限公司董事長周忻
易居企業控股有限公司董事長周忻

獲恒基地產副主席李家傑、阿里巴巴等入股的大陸房地產代銷商易居(中國)企業控股公司,自從2016年私有化從美國股市下市後,終於今年7月20日在港交所主板掛牌上市。

易居董事長周忻給公司的定位是「做房地產業最好的服務生」,才能在7月10日召喚26家百強房企的老闆和高管們,專程飛赴香港,為IPO全球路演助陣,其中包括恒大、碧桂園、萬科和融創這四家TOP5級別的房企。

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翻開招股書,股東團隊裡有萬科、恒大、碧桂園三家規模前三大房企入股,各自持有易居15%股份。加上阿里、華僑城、恒基和新加坡城市發展集團是基石投資者,易居的26家股東可說是陣容堅強。

經濟日報提供
經濟日報提供
新浪財經報導,周忻表示,這些地產公司老闆成了易居的股東,證明易居本身的價值和地位,也是易居作為大陸房地產最成功服務商。周忻常跟員工說的一句話是:「房地產開發商是我們的衣食父母,都是爺,我們要清楚自己的定位,我們是孫子公司。」

最初,易居中國赴美IPO時,美國投資人表示看不懂。當時的易居中國業務還非常單一,就是行銷代理一手房;但美國房地產市場是存量房市場(透過辦理房屋權屬轉移登記,取得房屋所有權證的房屋再次買賣),美國投資人搞不懂幫開發商賣房子是多大的生意。

周忻指了指身旁的投行人士說:「公司上市就是發新股,賣的是新股,就像賣新房子,還有些投行做股票交易,就像賣老房子。我就是賣新房子的。」

美國投資人立刻懂了,2007年的大陸房地產市場正處於速度迅猛的增量時代,賣新房子是門好生意,易居中國上市發行價為13.8美元,開盤價達到18.2美元。

周忻發現,集團業務的發展已經很難用三言兩語來概括,除核心的房地產交易服務,還有三大領域,有些業務看起來和主營業務的關聯性並不那麼強。例如做社區服務的App實惠,做收藏拍賣的App庫拍等。

周忻與台灣淵源相當深,畢業於上海工業大學機械工程系後,沒有走上機械工程的道路,反而在一對做鞋子的台灣夫婦鼓勵下創業,並與台灣的信義房屋、永慶房屋等台灣朋友建立友誼,從中學到不少房仲的專業知識。

房地產 阿里巴巴 機械
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