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房地產稅立法 拍板

2018-03-15 00:13經濟日報 特派記者戴瑞芬、賴錦宏、林庭瑤/北京14日電

大陸全國「兩會」,首度確定房地產稅立法,同時今年政府工作報告強調房地產政策基調將進行「差別化調控,租售並舉」,市場評估下一步政策配套將立法「租購同權」保障租房,落實從「買房住」到「租房住」。

全國人大發言人張業遂證實,今年將加快房地產稅立法,由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草,目前正在加快進行起草完善法律草案。

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牽動大陸房地產市場的兩個關鍵字,一是房價,二是房地產稅。尤其對投資客或是無殼蝸牛而言,房地產稅何時落地備受關注。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,房地產稅與現在正在徵收的房產稅將有實質性的區別,以往房產稅只針對經營性的房產不涉及住房,而房地產稅則是包括工商業房地產和個人住房。此外,房地產稅將會按照評估值徵收。

房地產稅啟動立法,市場評估,下步將有政社配套「租購同權」以保障租房。

政府工作報告中,針對房地產調控,提出「加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度」。透露出中央層面對於房地產行業的態度,將從「房住不炒」到「租購並舉」,從調控「買房住」到鼓勵「租房住」,引導房價回歸理性。

中國人民銀行副行長潘功勝在全國兩會期間指出,人行會督促商業銀行嚴格落實差別化住房信貸政策「,對住房貸款執行差別化的定價,積極支援居民特別是新市民購買住房合理需求」。

中原地產首席分析師張大偉認為,2017年全年房地產調控最大特點是一城一策,分類調控是主基調。兩會後房地產政策調控定調,2018年將是房地產長效機制建立關鍵年,「降低房地產投資屬性,回歸居住屬性」,以多元化多層次的住房供給方式,有效支援「住」房、抑制「炒」房。

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