親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

看上現金流充裕 教育領域利潤高

2017-12-22 01:01經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導

隨著傳統房地產開發業務見頂,大陸房企積極轉型,搶進教育領域就是看好充裕的現金流。

中國證券報報導,中原地產首席分析師張大偉分析,在大陸,很大程度上買房就是買教育,因為買房看地段,而地段匹配的是教育資源,開發商自己做教育不僅能提升專案的附加值,做得好也會變成一個穩定的現金流資產。

以幼稚園為例,據新三板智庫報告,私立直營幼稚園學費是主要收入來源,單園一般三年左右收回成本,成熟直營園每年能貢獻數百萬元利潤。如萬科的「四點半學堂」,可看作是社區延伸配套服務,也是社區商業組成部分,一個社區如有幾百個孩子,每個孩子年收費人民幣5,000元計,也是一筆不錯現金流。

給予開發商做教育底氣的,是場地優勢。張大偉表示,在拿地的土地出讓標書中,通常都會要求開發商代建學校,建成後產權移交給教委。即使是辦私立的幼稚園或學校,開發商也比其他機構擁有便利的場地和設施,以及社區物業管理的便利。

A- A+

相關新聞

陸科技業海外掛牌數 衝高2018-09-23
三大消費類股 迎長假行情2018-09-23
中概基金夯 外資流入2018-09-23
廣深港高鐵香港段 開通了2018-09-23
兩岸人物/貿促會高燕 知台派掌舵2018-09-23
兩岸人物/1藥網于剛 再造醫藥江山2018-09-23
甘肅脫貧路 濃濃台灣情2018-09-23
交通網 也是國家統一網2018-09-23
工業品首例 陸銅期權在滬掛牌2018-09-22
中美貿易戰 台商面臨考驗2018-09-22
外資買賣PTA期貨 快了2018-09-22
陳明璋:傑出業者值得效法2018-09-22
海基會盼當服務台商窗口2018-09-22
陸資來台 前八月減8%2018-09-21
傑出大陸台商 18組得獎2018-09-21
習近平:維護金融體系穩健2018-09-21
陸惠台效應 700家台企減稅2018-09-21
陸委會:領台居證 擬限任機敏公職2018-09-21

熱門文章

陸科技業海外掛牌數 衝高2018-09-23
兩岸人物/貿促會高燕 知台派掌舵2018-09-23
兩岸人物/1藥網于剛 再造醫藥江山2018-09-23
廣深港高鐵香港段 開通了2018-09-23
中概基金夯 外資流入2018-09-23
三大消費類股 迎長假行情2018-09-23
陸股大勢/消息主導 緊盯資金面2018-09-23

商品推薦

商品推薦

留言


Top