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布拉格租金持續上漲 已與布魯塞爾、柏林相當

本文共795字

中央社 記者劉郁葶布拉格13日專電

捷克首都布拉格租金持續上漲,單間或共用公寓的租金已與西歐國家如柏林、馬德里、布魯塞爾相當。研究指出,布拉格公寓的價格在過去5年內上漲50%,而租金則上漲30%,在布拉格有20%的家庭面臨「不成比例的住房成本」。

捷克媒體Expats.cz報導,根據房地產入口網站HousingAnywhere的最新統計數據,捷克首都布拉格的租金急劇上漲,與現今德國首都柏林、西班牙首都馬德里和比利時首都布魯塞爾等歐洲城市相當,甚至更貴。

截至2024年第三季度,布拉格市中心的單房公寓平均租金為18,000克朗(約24,414台幣),一間工作室的平均租金達22,000克朗(約29,893台幣),三房公寓的平均租金漲至38,555克朗(約52,293台幣)。

報導指出,這意味著布拉格的工作室租金比布魯塞爾更高。德國金融區法蘭克福、維也納的三房公寓租金也比布拉格便宜,而這兩個地區的平均工資是布拉格的兩倍以上。此外,在布拉格租一間共用公寓也比米蘭、里斯本、雅典和杜塞道夫昂貴。

根據Deloitte與捷克租賃協會(ANB)提供的數據,今年房產租金「緩和」上漲,增長約5%至6%,去年全國租金上漲約7%至8%。

據Deloitte的第二季度租金指數,布拉格房產租金為每平方公尺408克朗(約553台幣),而捷克北部烏斯季(Ústí nad Labem)每平方公尺的租金不到200克朗(約271台幣),兩者呈現對比。

報導指出,捷克的住房困境由來已久。Politico今年一項研究顯示,布拉格公寓的價格在過去5年內上漲50%,而租金則上漲30%。布拉格市規劃與發展研究所(IPR)今年初表示,布拉格的平均租金已佔月薪總額40%左右,在布拉格有20%的家庭面臨「不成比例的住房成本」。

此外,2023年底的一項研究顯示,想要購買布拉格的公寓平均需要15年的工資;另有研究指出,捷克是歐洲第二個難以負擔購房的國家。

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