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怕錯過好行情 美屋主急入市 房源供應和降價求售比均增

本文共667字

經濟日報 編譯季晶晶/綜合外電

抵押貸款利率大幅上揚導致房屋銷售突然下滑,美國的屋主急於在房市突然降溫之前進場,使待售房屋的供應大增,降價求售比達到2019年10月以來最高。在此同時,美國紐約聯邦準備銀行周四發布報告說,大多數消費者仍然認為當前的通膨衝擊只是暫時的,長期而言,物價漲幅不大且將維持穩定。

Realtor.com匯整數據發現,美國上周待售房屋數與去年同期相比大增9%,是2017年開始追蹤該指標以來最大。

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房仲業者Redfin也表示,在止於5月15日的四個星期裡,新房源的增速幾乎是一年前的兩倍。

Redfin的首席經濟學家Daryl Fairweather說:「抵押貸款利率上揚導致房市發生變化,賣家急於在需求進一步減弱之前找到買家。

房市顯有疲軟之態,4月的成屋待完成銷售比3月減少了將近4%。

根據Redfin周四撰寫的報告,截至5月22日的四周裡,幾乎每五位賣家就有一位降價。其他衡量房市火熱程度的指標,包括在市場掛牌求售的時間,以及成交價高於開價比,也都遇到停滯期。

另外,紐約聯準銀行調查證實,儘管短期通膨預期上升,但消費者預期,未來五年物價的平均漲幅只有大約3%。研究人員說,這表示消費者認為近期的價格飆漲現象會隨時間的推移降溫。

在紐約聯準銀行總裁John Williams被列為共同作者的部落格文章裡,研究人員說,「短期通膨預期雖繼續呈現升勢,但中期通膨預期在過去幾個月似已進入平台期,而長期通膨預期依然相當穩定」。

不過,研究人員指出,「令人驚訝的是,消費者的中期通膨預期存在分歧」。認為三年後會是高通膨和低通膨(甚至是通縮)的受訪者比率雙雙上升。

怕錯過好行情,美國的屋主急於掛牌進場,新房源供應大增 。美聯社
怕錯過好行情,美國的屋主急於掛牌進場,新房源供應大增 。美聯社

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