• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

南韓房地產科技平台 走紅

提要

可3D賞屋、無接觸式交易 收取更低佣金 對房屋仲介造成不小壓力

article image
南韓房地產科技平台正重塑不動產市場。 (路透)

本文共822字

經濟日報 編譯陳律安/綜合外電

南韓「房地產科技平台」(proptech)正重塑南韓不動產市場。這些平台運用3D賞屋、無接觸式交易等數位科技,提供更容易上手、更便捷的服務,而且收取更低的佣金,在長期抗拒改變的不動產產業掀起波瀾。

韓聯社報導,南韓不動產平台Dawinproperty在2019年問世後,藉壓低對買家的收費,並免除對屋主抽取佣金,在首爾都會區嶄露頭角。在南韓,無論是買主或屋主,都須支付仲介占成交價0.4%至0.9%的仲介費,若是媒合租屋,房東和房客須支付房租0.3%至0.8%的費用。

推薦

在南韓房價上漲之際,愈來愈多民眾希望降低房屋交易成本。Dawinproperty說,該平台用戶已超過10萬人,也有逾1,000名不動產經紀人加入,「把線下的不動產交易轉到線上,能夠省辦公室支出,從而調降仲介費用」。

已耕耘不動產市場十年的主要房屋媒合平台Zigbang表示,將掃描房屋影像,以「3D虛擬賞屋」功能讓潛在買主了解白天採光與視野,提高他們的興趣;該公司也計劃與取得執照的不動產經紀商合作,推出數位化、無接觸的房地產交易服務。Zigbang也與管家服務公司合作,提供清潔、裝修、除蟲等服務。Zigbang估值已在7月超過1兆韓元,名列南韓「獨角獸」。

隨著愈來愈多人透過網路蒐集資料,且在家就可輕鬆比價,開始認為傳統房仲業者的收費過高。南韓國土交通部為回應民怨,修改了不動產交易的佣金比率,把成交價超過9億韓元物件的佣金上限,從現行的0.9%下修到0.5%-0.7%,預計10月上路。

市場觀察家指出,由於在無接觸式交易需求增加、新科技帶來新服務,採用新科技步調較慢的不動產業勢將迎來改變,「房地產科技平台」將扮演更加吃重的角色,因為這能降低資訊不對稱性,而且預料將從房屋媒合平台,進化為能夠滿足買主、賣家及經紀商等各方需求的「一站購足」式平台。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
日本東京疫情續緩 單日19例創2021年新低紀錄
下一篇
英特爾考慮擱置在美蓋廠

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!