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Fed官員批房市過熱但投不動產REIT 比爾蓋茲買四季酒店

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微軟共同創辦人蓋茲增持四季酒店股份,取得控制權。路透

本文共790字

經濟日報 編譯季晶晶/綜合外電

美國波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫(Eric Rosengren)尖銳批評房市有過熱風險,但他自己去年是房地產業的活躍投資人。微軟共同創辦人蓋茲(Bill Gates)旗下投資公司則增持四季酒店股份,取得該集團控制權,押注奢華旅遊能從疫情引發的疲軟中反彈。

根據美國12家地區性聯準銀行為自家總裁披露的2020年財務資料,羅森格倫手上有四檔不同的不動產投資信託基金(REIT),他對這些REIT以及其他證券有多次買賣紀錄。

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波士頓聯準銀行發言人Lucy Warsh證實,羅森格倫的交易並非經由全權信託進行,但強調他的投資決定符合「強有力道德規範和時間範圍」。

美國波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫去年積極投資不動產。彭博資訊
美國波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格倫去年積極投資不動產。彭博資訊

羅森格倫曾在公開演講中談到對商用不動產的擔憂,主張聯準會比縮減購買公債更快的速度、縮減不動產抵押貸款證券(MBS)的購買規模,以免房市過熱。

另外,根據周三發布的一份聲明,蓋茲旗下投資公司Cascade將支付22億美元現金,向沙烏地阿拉伯瓦利德親王( Alwaleed Bin Talal)收購其在四季酒店的23.8%股份,蓋茲持股比由47.5%提高至71.25%。

65歲的蓋茲和66歲的瓦利德親王相識數十年,兩人都參與了四季酒店2007年的私有化,當時四季在全球有74家酒店,如今管理121家酒店和度假村、46家住宅物業,並有超過50個開發中建案。

蓋茲上月正式離婚,根據彭博億萬富翁指數,他的身價淨值約1,522億美元。至於瓦利德親王,這位有「中東股王」之稱億萬富豪投資人的財富自2014年來幾乎減半,但他日前受訪時歸因於持股95%的王國控股公司(Kingdom Holding)股價大跌,而非他因涉貪遭沙國王儲穆罕默德拘留時做出的任何協議。

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