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美國人也憂房市泡沫!「房市何時要崩?」成Google熱搜

2021-04-14 18:37經濟日報 編譯林奇賢/綜合外電
房仲業者

美國房市過去一年來持續火熱,也推升房地產正形成泡沫的疑慮。路透
美國房市過去一年來持續火熱,也推升房地產正形成泡沫的疑慮。路透

美國房市過去一年來持續火熱,也推升房地產正形成泡沫的疑慮,外界憂心房價泡沫可能隨時破裂,這點從近來Google熱門搜尋的話題可見一斑。

CNBC報導,根據Google上周的報告,「房市何時要崩」在上月的搜尋次數暴增2,450%,「為何房市這麼熱?」這段話則僅在一周內,搜尋次數就翻了一倍。

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「我今年對房屋的出價要比開價高多少?」在同一周的搜尋次數,也大增350%,而這個問題是最能判定房市可能處於泡沫的指標之一。

在各種查詢房價的方式中,其中一個最即時、值得關注的便是房產機構CoreLogic的統計資料,該網站顯示,今年2月的美國房價,比去年同期增加10.4%,增幅為2006年來最大。

CoreLogic首席經濟學家諾瑟夫特(Frank Nothaft)說:「房市供給出現嚴重短缺的現象;同時,空前低點的房貸利率,也正激起千禧世代、X世代的購屋意願。」

根據Realtor.com,目前主動登錄的待售房屋,僅有去年同期的一半左右,導致買房的競爭加劇,買方更可能覺得他們捲入競購大戰。

對於Google上的高出價問題,讓諾瑟夫特有點坐立難安,他說:「我必須承認,聽到這個情況時引發我的擔憂,實在令人憂心。」

根據房仲業者Redfin的數據,今年4月一開始,便有42%的物件成交價高於登錄價,比去年同期高出16個百分點。

延伸閱讀:囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂

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