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美房貸申請件數 變多

2020-12-03 01:22經濟日報 編譯林奇賢/綜合外電

最新數據顯示,美國房貸需求依然高漲,上周美國房貸銀行協會(MBA)購買指數攀抵11年新高,主要是在疫情期間,房貸利率降至紀錄低點,許多潛在的買家伺機湧入房市,且這股趨勢似乎沒有放緩的跡象。

MBA 2日公布,截至11月27日止的一周,追蹤美國民眾申請房貸件數的MBA購買指數升至342.9,為2009年1月以來最高,不僅較前一周躍增9%,更比一年前大增28%。

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儘管這項指標是經季節調整過後的結果,但在感恩節假期的前後幾天,波動還是可能加劇。感恩節周末通常不是房市熱絡的時間點,但今年大多數經濟數據都跟以往不同,疫情推升的房市尤其如此。

MBA經濟與產業預測聯合副總裁凱恩表示,「(房屋的)購買活動持續顯示驚人的年成長率」,「房屋需求依然強勁,儘管房屋庫存吃緊且房價上漲,房屋銷售的速度仍是逾十年來最快」。

根據MBA,上周申請房貸再融資的件數雖比前一周下滑5%,但仍比去年同期暴增102%。

缺乏可供購買的房屋、低利率帶動的旺盛需求,迅速使房價水漲船高,進而推升上周平均申貸金額至37.5萬美元,為MBA自1990年開始統計這項數據以來最高。低檔的房貸利率,不僅為房屋買家帶來誘因,也使他們握有更大的購買力。

上周,30年期固定型房貸利率維持在2.92%的紀錄低點不變。

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