親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

經濟解析/葉倫掌美財政部 為什麼市場同聲頌讚? 09:15

馬斯克擠下蓋茲 成為全球第二大富豪 08:40

商用不動產價格大跌 恐波及銀行

2020-10-26 23:09經濟日報 編譯陳律安/綜合外電

在新冠肺炎疫情肆虐全球之際,許多城市的辦公大樓多半空空盪盪,零售店面也門可羅雀,導致今年商用不動產價格大跌;而最新報告指出,這可能使銀行蒙受鉅額損失。

CNBC報導,牛津經濟研究院首席經濟學家史雷特(Adam Slater)表示,過去一旦經濟不景氣,銀行就會承受「嚴重」的商用不動產貸款損失,而這次由新冠肺炎引發的景氣低迷,也開始閃現歷史可能重演的警訊。

推薦

史雷特在報告中說,在最糟糕的情況下,這些貸款損失可能「重創」銀行資本,「(商用不動產)價格大跌,通常會導致銀行損失慘重。在前兩波景氣低迷時,整體銀行業的損失,一大部分來自認列(商用不動產的)不良貸款。」

以2008年的金融海嘯為例,美國認列的不良貸款,有25%-30%源自商用不動產。而在這次的新冠肺炎危機,以美國、澳洲、及亞洲部分地區(如香港、南韓)的風險最高。這些經濟體的貸款增幅居高不下,因此貸款曝險很高。該報告指出,這些地區商用不動產的價格已下跌,尤其是香港最嚴重。

此外,新加坡官方數據也顯示,星國第3季辦公室租金下跌4.5%,為11年來最大減幅。牛津經濟研究院用以研究世界七大市場的全球商用不動產指數,則比去年下跌6%。

史雷特表示:「新冠肺炎危機,是否會藉由商用不動產,成為銀行和金融體系的長期問題呢?我們認為這是很實際的擔憂。」

在疫情下商用不動產價格大跌,可能衝擊銀行。路透
在疫情下商用不動產價格大跌,可能衝擊銀行。路透

澳洲
A- A+

相關新聞

經濟解析/葉倫掌美財政部 為什麼市場同聲頌讚?2020-11-24
馬斯克擠下蓋茲 成為全球第二大富豪2020-11-24
聯電ADR狂漲逾20% 台積電再度逼近歷史新高2020-11-24
疫苗再傳喜訊 美股道瓊收漲逾300點2020-11-24
阿斯特捷利康疫苗 具三優勢2020-11-24
疫苗加上葉倫可望出任財長 道瓊率經濟重啟概念股大漲2020-11-24
澳航:國際旅客搭機前 將須施打COVID-19疫苗2020-11-24
福斯汽車新疆設廠商譽受損 被控中共幫凶2020-11-24
澳洲發聲利益應受尊重 美中不應迫使他國「選邊站」2020-11-24
11月24日今晨G7 國際速覽七要聞2020-11-24
雲端需求看旺 美光股價漲至20年來高點2020-11-24
梵中關係震撼彈 教宗首度公開聲援新疆維吾爾人2020-11-24
11月24日 新冠肺炎全球最新情報一次看2020-11-24
葉倫有望再寫歷史 成為美國首位女性財政部長2020-11-24
疫苗研發使市場預期需求復甦 國際油價漲2020-11-24
葉倫獲提名任財長 美股上揚2020-11-24
對疫苗研發再傳成果無感 歐股收跌2020-11-24
歐盟2主席與拜登通話 邀2021訪歐出席峰會2020-11-24
英格蘭封城將解禁 強生預告重回3級警報系統2020-11-24
世衛:疫苗取得機制急需43億美元挹注2020-11-24
美最快下月大規模接種疫苗2020-11-24
歐元區Q4經濟 恐萎縮2020-11-24
韓出口大增 亞股添動能2020-11-24
美企信心增強 恢復配息2020-11-24
疫情導致企業預算降低 廉航蠶食商務旅遊市場2020-11-24
知名商圈 耶誕不快樂2020-11-24
iOS 15恐不支援iPhone 6s2020-11-24
美企高層薪水高到太離譜 舊金山首創「CEO稅」消弭差距2020-11-24
英國藥廠:牛津COVID-19疫苗年底前足產出2億劑2020-11-23
銀杏紅楓正美 疫情擋不住日本人遊賞決心2020-11-23
今年美國這個世代申請信用卡有兩成遭拒2020-11-23
沒永遠敵人!阿拉伯世界最大咖 對世仇以色列和顏悅色2020-11-23
爆群聚感染 全球最大手套製造商Top Glove關工廠2020-11-23
阿斯特捷利康疫苗報捷 美股道瓊早盤漲200點 2020-11-23
歐盟可能今年底或明年初 批准新型冠狀病毒疫苗2020-11-23
衣索比亞叛軍破壞基礎建設和機場 政府軍仍挺進2020-11-23
中東波斯灣6國確診破百萬 印尼逾50萬人染疫2020-11-23
疫情再起各地封城 11月歐元區經濟活動驟減2020-11-23
【那些課本沒教的英文】『old but gold』是什麼意思呢?2020-11-23
日經:Nikon晶片設備擬降價搶市 減少對英特爾的依賴2020-11-23

熱門文章

阿斯特捷利康疫苗報捷 美股道瓊早盤漲200點 2020-11-23
日經:Nikon晶片設備擬降價搶市 減少對英特爾的依賴2020-11-23
聯電ADR狂漲逾20% 台積電再度逼近歷史新高2020-11-24
美密西根州認證計票結果 拜登正式在該州勝選2020-11-24
路透:美國擬對89家與軍方有關係的中國企業實施管制2020-11-23
疫苗加上葉倫可望出任財長 道瓊率經濟重啟概念股大漲2020-11-24
美聯邦總務署通知拜登:將正式展開政權交接程序2020-11-24
疫苗再傳喜訊 美股道瓊收漲逾300點2020-11-24
馬斯克擠下蓋茲 成為全球第二大富豪2020-11-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top