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中國買家縮手 澳洲房地產前景黯淡

2020-10-19 19:19經濟日報 記者謝艾莉/即時報導
房市

不像是台灣,澳洲房地產產業已陷入困境,根據澳洲當地媒體報導,在疫情爆發前,海外投資者對該國房地產市場的投資就已大幅下跌10億澳元(約新台幣204億元)

澳洲外商投資審查委員會(FIRB)發表的報告顯示,上一財年(2018/2019財年),海外投資者在澳房地產交易量同比下跌了11%,僅為9,295筆,而這一情況將有可能在今年繼續惡化。

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澳洲當地媒體指出,海外投資者對澳洲房市興趣下降主要有兩大原因。第一,受疫情影響,房市啓動項目數量減少,以及邊境的持續關閉將進一步減少海外買家的投資意願。

第二,澳政府頒布的相關投資政策加劇了投資者的流失。麥格理銀行(Macquarie Bank)前房地產主管Bill Moss警告當地政府稱,今年3月澳政府為了收緊海外投資而啓動的FIRB零審查門檻,將導致房地產行業在內的部分行業難以為繼。

在澳洲房市投資者來源中,中國投資者是重要買家之一。數據顯示,2019年會計年度,中國投資者在澳洲住宅、商用建築、房屋拍賣投入高達61億澳元。

但在今年,中國買家對澳洲樓房的熱情已急速降溫,數據顯示,海外主要投資者群體中,9月中國買家對澳大利亞房地產的搜索量已同比下降49%。

房地產產業在澳洲經濟占有一席之地,樓市下滑對澳洲經濟的影響不可小覷,數據顯示,僅住宅建築行業就為澳洲GDP貢獻約6%。可以預見,在海外投資者對澳房市興趣逐漸下降後,該國經濟恐也會受到影響。

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