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印度景氣差 川普豪宅難賣

2020-02-24 14:59聯合晚報 編譯季晶晶/綜合報導

圖為川普集團在印度興建的高檔豪宅。 路透、美聯社
圖為川普集團在印度興建的高檔豪宅。 路透、美聯社

印度經濟陷入遲滯,豪奢房地產市場欲振乏力,就算掛上金光閃閃「川普」黃銅招牌的公寓大樓,銷售一樣悽悽慘慘。

紐約時報報導,以建在西部城市普內、23層樓高的亮黑色川普雙子星大樓為例,員工透露,裡面價值200萬美元的公寓單位,46戶裡僅7戶住人,大部分空置。游泳池經常乾涸,少有人來看屋。

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對印度開發商而言,川普這塊招牌曾一度前途大好,但如今也在經濟困境中痛苦掙扎。

川普四年前競選總統時,印度房地產大亨押注,取得授權掛川普名字的樓盤鐵定好賣。印度因此成為美國之外擁有最多川普大廈的地區,四個地點一共蓋了六樓住宅樓。川普集團通常不投資這些大樓,而是允許使用川普名字,收取權利金。

但川普今天(24日)首度以總統身分到訪印度,將看到一個成長嚴重放緩的國家。印度經濟面臨逾十年來最低的成長率,開發商已放棄住宅建案,大幅降價求售。

除川普品牌需求疲弱,全印還有成千上萬棟公寓大樓賣不掉或工程落後,價格走軟。債台高築的建商借不到貸款。

在印度的川普品牌大廈,大約價值15億美元左右。公寓的單位售價介於60萬到200多萬美元間。

加爾各答建案的公寓售價最低,銷售狀況比其他大廈好,大概賣掉了八成。

至於古爾岡建案,多數買主都在2018年初剛推出時下單,現在銷售已放緩。

部分買主開始重新評估他們的投資。例如,2014年時就下訂孟買一個川普建案的鑽石交易商沙阿。當時,他和其他50人拿到85折到9折的團體優惠(原始售價是110萬美元起),原以為川普品牌可在這個施工進度經常落後的城市保證快速完工,寄望落成時房價可大漲60-70%,現在只盼望投資不致虧本。

儘管川普大廈未能成為印度經濟的中流砥柱,但川普在那裡仍相當受歡迎,許多印度人欣賞他強硬對付恐怖主義、親商,且是同樣走民粹路線的印度總理莫迪的重要盟友。

這次川普到訪能不能拉抬房市銷售呢?普內的房產仲介表示,等著看吧。

川普 經濟 房地產
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