親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

股市震盪 REITs成資金避風港

2019-05-25 23:02經濟日報 編譯陳律安/綜合外電

美中貿易爭端引發股市震盪,許多投資人相中房地產的避險特質,轉向不動產投資信託(REITs)。

REITs持股的標的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心及其他商用房地產的公司,投資人藉此取得較不受貿易戰衝擊、和內需相關的部位。分析師指出,這些標的中以住宅及醫療照護REIT最具避險特質,因為房屋、醫院及其他醫療設施與國內趨勢關聯度較高,與經濟情勢關聯度較低。

推薦

經濟學家指出,貿易緊張情勢升溫意味著關稅短期內不會撤銷。投資管理公司Salient Partner的賓恩表示,這使得房地產等具備避險特質的長期、穩定投資,更獲投資人認可。

除了飯店,房地產公司的租約常為五至十年甚至更長,租客無法就短期衝擊立即反應。而房地產公司因為大量運用貸款,其股價對升息最敏感,但聯準會(Fed)已示意將維持利率不變,拉抬REIT價格。

擁有房地產的投資人面臨的風險包括經濟減速、政局不穩、資本市場動盪,但投資顧問公司Jaguar Listed Property主管布萊克說,目前上述風險衝擊美國房地產甚微,「我們的結論是,美國的REITs幾乎不受影響。」

美國不動產REITs「富時Nareit All Equity REITs」指數今年來的總報酬率達16.6%,表現優於美股標普500指數今年來約14%的漲幅。

貿易戰對各國國內經濟的衝擊,各REIT反應不盡相同。例如,工業REITs的物流中心多數是服務美國國內,只有小部分在港口周圍服務全球貿易。

A- A+

相關新聞

蘋果傳要求供應商評估成本 考慮將15%-30%產能遷出中國 2019-06-19
川普正式宣布 競選連任美國總統2019-06-19
WSJ:蘋果有意紓困JDI 金額200億日圓以內2019-06-19
家暴曝光 美新任防長任命被撤2019-06-19
中東增兵 龐培歐訪中央司令部2019-06-19
探究AI弊病 黑石創辦人捐款牛津2019-06-19
尼國釋政治犯 反對派:還有84人在押2019-06-19
波音737 MAX摔機停飛後 終於出現第一個買家2019-06-20
英河流塑膠汙染嚴重 綠色和平組織示警2019-06-19
美機場免稅店精品 熱銷2019-06-19
富豪做公益 教育是首選2019-06-19
LVMH董座身價衝千億美元 加入貝佐斯、蓋茲行列2019-06-19
開除鮑爾? 白宮研究合法性2019-06-19
明星光環,他的祕密武器2019-06-19
飢餓北極熊現身俄國北方工業城 40多年來僅見2019-06-19
美特使:不會預設和北韓重啟去核會談的條件2019-06-19
UN報告:暗殺者稱哈紹吉為牲禮 應追究沙國王儲2019-06-19
Fed會後記者會 直播看這裡2019-06-19
中美貿易戰影響 日對中出口額大減2019-06-19
美伊衝突緊繃 德國外長:波灣開戰風險仍在2019-06-19
孟加拉陸資電廠爆衝突 兩國員工打群架一人死亡2019-06-19
北韓缺糧問題亮紅燈 南韓送5公噸稻米援助2019-06-19
沙國記者慘死與王儲有關連 聯合國籲調查祭制裁2019-06-19
韓推製造業文藝復興 目標十年內躋身全球四大製造強權2019-06-19
習近平5會金正恩 這次改當信差傳話給川普?2019-06-19
飛特立航空董座楊宿智 在美墜機身亡2019-06-19
馬航MH17遭擊落案 荷蘭檢方謀殺罪起訴4嫌2019-06-19
Adidas三條槓商標被判無效 歐盟法院:缺獨特性2019-06-19
聯合國要查埃及前總統穆希死因 埃及批政治化2019-06-19
Fed宣布決策在即 美股早盤狹幅波動2019-06-19
中國海洋調查船再現釣魚台海域 日本提出抗議2019-06-19
美中貿易戰 傳蘋果考慮把15%到30%產能遷出中國2019-06-19
遭威廉王子重機護衛撞飛摔地 83歲老婦重傷2019-06-19
撞沉漁船未援救 菲防長:中方船長應道歉賠償2019-06-19
QS世界大學排行榜台灣16所上榜 台大進步至第692019-06-19
美私募股權公司巨擘 捐款牛津大學約60億元2019-06-19
俄對台實施簽證簡化 入境海參崴適用免費電子簽2019-06-19
尼加拉瓜稱釋放所有政治犯 反對派打臉2019-06-19
貿易戰衝擊 日本5月再現貿易逆差2019-06-19
法國遺棄寵物居歐洲之冠 動保組織影片反諷2019-06-19

熱門文章

川習本月要碰面 美股逼近歷史高點、道瓊大漲353點2019-06-19
特斯拉改組亞太事業部 成立大中華區2019-06-19
石油腦市況差…經濟惡兆2019-06-19
WSJ:蘋果有意紓困JDI 金額200億日圓以內2019-06-19
蘋果傳要求供應商評估成本 考慮將15%-30%產能遷出中國 2019-06-19
貿易戰打得火熱,川普又想挑起貨幣戰2019-06-19
川普正式宣布 競選連任美國總統2019-06-19
科技股雙空夾擊 專家示警2019-06-19
臉書加密幣Libra生態系 成形2019-06-19
全球第三位千億美元富豪誕生!這位大亨擁LV半數持股2019-06-19
Fed開會之際 白宮爆料曾評估將鮑爾降為理事的合法性2019-06-19
投資人緊盯Fed會議 為何真正關鍵在G20?2019-06-19
韓推製造業文藝復興 目標十年內躋身全球四大製造強權2019-06-19
台股ADR除聯電外全漲 台積電大漲4.1%2019-06-19
高盛:原物料Q3看漲2019-06-19
陸持有美債 兩年低點2019-06-19
法電信大亨 收購蘇富比2019-06-19
JDI:將繼續與宸鴻就LCD聯盟進行磋商2019-06-19
川普要撤除鮑爾主席職務?聯準會:法律站在我們這邊2019-06-19
西洋富豪做慈善 最愛捐助哪些機構?2019-06-19
Fed宣布決策在即 美股早盤狹幅波動2019-06-19
大摩:蘋果不畏貿易戰 中國市占不減反增 2019-06-19
比特幣今年狂飆150% 亞洲加密概念股卻冷颼颼2019-06-19
南韓翻修老舊基建 四年將砸270億美元2019-06-19
企業獲利下修 亞股有壓2019-06-19
川普將驅逐數百萬非法移民 不再援助中美洲三國2019-06-19
日本5月出口連六降 受貿易戰拖累2019-06-19
6月19日今晨G7 國際速覽七要聞2019-06-19
因應雲端競爭 慧與科技旗下產品2022年全面開放租用制2019-06-19
香奈兒去年營收增10.5% 重申無上市計畫2019-06-19
Fed會後記者會 直播看這裡2019-06-19
Adobe第2季財報優於預期 盤後股價勁揚逾4%2019-06-19
韓元率亞幣上攻 川習相約再會2019-06-19
美國11家銀行設立海神原則 限制放款違規排廢航商2019-06-19
南韓外國遊客Q1消費減12% 連四季降低2019-06-19
馬尼拉恐再爆缺水危機 東部地區停水12小時2019-06-19
日本軟銀願景基金注資美新創 鋪路醫療保健市場2019-06-19
歐盟新車掛牌成長 九個月首見 德國表現最亮眼2019-06-19
希斯洛機場擬闢新跑道 設超低排碳區2019-06-19
開除鮑爾? 白宮研究合法性2019-06-19

會員專區

輸銀新南向

關注更多

留言


Top