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外資持續賣股匯出 新台幣早盤貶破31.5關卡 10:05

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美新屋開工 不如預期

2019-04-20 00:14經濟日報 編譯湯淑君/綜合外電

美國3月新屋開工數意外降到近兩年來最低,主要受獨棟住宅開工數持續疲軟拖累,上月營建許可也不如預期,顯示儘管貸款利率下滑和工資穩定攀升應可提供支撐,美國房市依然欲振乏力。

商務部19日公布的數據顯示,美國3月新屋開工數比2月減少0.3%,經季節因素調整並換算成年率後為113.9萬戶,不僅低於經濟學家預測的123萬戶,更降到2017年5月來最低水準。2月數據從原先公布的116.2萬戶下修至114.2萬戶。

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被視為房市未來景氣指標的住宅營建許可,上月則銳減1.7%,經季節調整後的年率減為126.9萬戶,是五個月來最低,且為連續第三個月走下坡。獨棟住宅營建許可降到逾一年半來最低,預示未來幾個月的新屋開工展望也不佳。

美國房屋興建景氣長期疲弱,可能反映土地和勞力俱缺,以及建材成本高昂的問題。美國房市在去年陷入疲態,房屋興建投資萎縮0.3%,是2010年來最弱表現。

占市場比率最大的獨棟住宅3月開工數降低0.4%,折合年率為78.5萬戶,是2016年9月最低。獨棟住宅營建許可減少1.1%,連續第四個月下滑,年率減為80.8萬戶,則為2017年8月來最低。

不過,這份報告也可能反映天候因素的影響,特別是東北部降下大雪,以及密西西比河與密蘇里河洪災等。

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