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買不起、不願背房貸…愈年輕愈不想買房

2019-03-28 21:25世界日報 記者和釗宇/紐約報導

圖/美聯社
圖/美聯社
即便紐約房市低迷,庫存持續走高,房市進入買方市場,但最新市調數據依然顯示,66%的租房者仍然不考慮買房;其中更有將近17%的租房者認為,買房不是明智投資。

根據人口普查局統計,紐約市僅有32%的居民擁有房屋;而StreetEasy此前對2550位居住紐約市五區的民眾進行抽樣調查顯示,那些曾於過去12個月內簽訂租房合約的租客中,57%的千禧世代(Millennials,18到38歲之間)和34%的X世代(Generation X,年齡在39到53歲之間)租客表示,他們在搬家的時候從未考慮過買房。

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在選擇租房的紐約客裡,有三分之二的人仍然不打算買房;而在明年打算搬家的人當中,有66%的千禧世代和80%的X世代仍然打算租房,而非買房;而在18到29歲的年輕世代中,更有81%的人打算繼續租房,顯示愈年輕的紐約客愈不想買房。

至於繼續租房的原因,調查顯示既有財務原因,也有非財務原因;在千禧世代中,打算繼續租房的前三大原因分別是「無法負擔他們想住社區的房價」(占33%)、「希望在因生活變動而搬家時更加從容」(占31%),以及「不希望被房貸捆住」(占28%)。

至於X世代,選擇繼續租房的最大原因,則是他們認為買房並不是明智的投資;即便有78%的人表示他們有能力負擔目標社區的房價,但40%的人表示不應該投資房產。

因此,對許多紐約客來說,雖然租金年年攀高,但是相較於買房,租房仍然比較合理而且可負擔;而且對部分人來說,租房更是一種不同的生活方式,他們的目標並非僅是在有能力買房之前租到一個棲身之所而已。

另外,在那些希望買房的租房者中,僅有四分之一的人表示他們目前有能力買房,但他們購房的動機不盡相同;其中,最普遍的購房原因「買房能帶來情緒上的滿足」,有56%希望買房的租房者表示買房是希望「有一個真正的家,而不僅僅是住所」,還有25%的人買房是為了「實現美國夢」。

這也說明,即使在紐約這座租房非常普遍的城市中,還是有人認為房屋所有權能給自己帶來歸屬感,同時也是全國性的人生目標。

房市 房價 房貸
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