親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美房貸利率逾5% 房價有壓

2018-10-11 00:41經濟日報 編譯黃淑玲/綜合外電

美國房貸利率八年來首次突破5%,而且可能繼續往上走。雖然5%在歷史上仍算低檔,但畢竟近來借款成本節節攀高,加上房市本身面臨的問題,都可能導致潛在買家縮手,然而議價空間加大也有助房價下修。

CNBC報導,美國30年期房貸固定利率在2016年僅3.5%,一年前升到接近4%。房貸新聞日報營運長葛萊漢說,5%是個重大的心理關卡,跨過了就嚇走潛在買家,擔心利率這下子不知會漲到什麼程度。

根據房貸金融公司房利美(Fannie Mae)調查,目前雖是許多人認為買房的好時機,但更多人認為房貸利率會走高,他們關心自己可否繼續保有工作以及所得能不能增加。

美國房屋銷售今年來大多下滑,全年估計銷售量會低於去年。買不買得起是最主要問題所在。跟一年前相比,房貸利率提高了1個百分點,以30萬美元貸款為例,每個月房貸支出就至少增加200美元。另外,銀行承貸時更嚴格審查還款能力,也讓許多想買房的人借不到錢。

儘管在美國經濟景氣持續繁榮下,買房需求確實提高,但最近幾年創紀錄的低度供給,將房價推升得太快,造成了很多人想買房子,卻也有很多人買不起房子的現象。

真正出手買的人少了,可望冷卻漲過頭的房價,愈來愈多賣家現在為了讓房子能夠早點脫手,願意降價求售。另外,高利率讓靠借款操作的房產投資炒手退場,有助首次購屋者找到價格合理的房子。

A- A+

相關新聞

美銀獲利躍增32% 優於預期2018-10-16
美9月零售銷售微增0.1%2018-10-16
德地方選舉 梅克爾友黨大敗2018-10-16
美與沙國關係緊張 國際油價漲2018-10-16
川普赴佛州颶風災區勘察 盼解決災民吃住問題2018-10-16
馬克宏:北韓若真心 法願協助非核2018-10-16
升息與企業財報堪憂 美股收低2018-10-16
文在寅會見馬克宏 談朝鮮半島與韓法雙邊問題2018-10-16
期待美財報支撐 歐股略收高2018-10-16
脫歐效應 英自動化需求大增2018-10-16
德警不排除 科隆人質事件有恐怖主義動機2018-10-16
外交陷危機 華府沙國使館取消國慶接待會2018-10-16
避險氣氛濃厚 美股續弱道瓊指數跌89點2018-10-16
沙國嗆美 拿油價當籌碼2018-10-16
美西爾斯百貨聲請破產2018-10-16
油市長線…三大利空浮現2018-10-16
歐盟祭金援 招手超級電池廠2018-10-16
零售虛實整合 新趨勢2018-10-16
美沙緊張關係升溫 日股收黑2018-10-15
美股惡夢還沒結束 專家:未來股市波動恐加劇2018-10-15
霍金生前警告:基因改造超級人類 恐主宰世界2018-10-15
德國科隆車站武裝男子挾持一女性人質2018-10-15
英國與歐盟外長:還有時間談成英國脫歐協議2018-10-15
Google傳明年在南韓設資料中心2018-10-15
美股道瓊期指重挫205點 美沙緊張情勢火上加油2018-10-15
懷孕期訪大洋洲 哈利梅根留意茲卡病毒2018-10-15
日賞楓景點多 古都或北國各有美感2018-10-15
英國王室將添新成員 哈利王子明春當爸爸2018-10-15
英王室傳喜訊 梅根馬克爾訂明春生產2018-10-15
沙國記者失蹤案 恐加重油價上漲壓力2018-10-15
謊報交戰殺人 印度7軍士官判無期徒刑2018-10-15
涉性騷擾印度外交部高官 告女記者誹謗2018-10-15
德媒:梅克爾的聯合政府面臨存亡之戰2018-10-15
直擊雪崩來襲!目擊者:以為還很遠 結果...2018-10-15
日本再爆醫學系入學考不公 應屆生占優勢2018-10-15
雪梨雄企鵝成雙 水族館給牠們一顆蛋成家2018-10-15
避險氣氛高漲 歐股盤中創22個月新低2018-10-15
法蒙貝列雷平發明展 台灣甘蔗吸管勇奪金牌2018-10-15
兩韓11月紅十字會談 談離散家屬團聚2018-10-15
日本增消費稅至10% 2分鐘了解後續影響2018-10-15

熱門文章

美股道瓊期指重挫205點 美沙緊張情勢火上加油2018-10-15
油價可能漲到200美元?從一名沙烏地異議記者失蹤談起2018-10-15
美股惡夢還沒結束 專家:未來股市波動恐加劇2018-10-15
川普對陸關稅不都是為著美國製造業?但這些業者卻慘了2018-10-15
川普放話 進一步制裁中國2018-10-16
美股牛市氣數已盡?空方有五大理由...2018-10-16
川普暗示對中國發動新一波關稅 陸比俄干預美政治更甚 2018-10-15
油價看漲突破100美元 但小心長期不利因素已浮現2018-10-15
Google傳明年在南韓設資料中心2018-10-15
美銀Q3每股盈餘大增43% 超越分析師預期2018-10-16
歐盟祭金援 招手超級電池廠2018-10-16
世界富豪們 最近又花了多少錢買純種馬?2018-10-15
油市長線…三大利空浮現2018-10-16
德地方選舉 梅克爾友黨大敗2018-10-16
美西爾斯百貨聲請破產2018-10-16
零售虛實整合 新趨勢2018-10-16
脫歐效應 英自動化需求大增2018-10-16
沙國嗆美 拿油價當籌碼2018-10-16
美銀獲利躍增32% 優於預期2018-10-16
美日氫碘酸 陸課反傾銷稅2018-10-16
美9月零售銷售微增0.1%2018-10-16
巴克萊攻美純網銀業務 擬推零售活存帳戶2018-10-16
1016 英語快譯通2018-10-16
新加坡打房措施衝擊消退 9月住宅銷售月增51%2018-10-16
Superdry示警全年獲利減 股價盤中重挫22%2018-10-16
兩韓公路與鐵路 將重新啟動連結2018-10-16
日本向地方發放過度觀光問卷 擬定熱門景點三贏政策2018-10-16
肯亞Google地圖將推摩托車模式 為騎士提供語音導航2018-10-16
蘋果收購音樂分析新創 強化推薦能力 槓上Spotify2018-10-16
菲律賓防通膨 油品徵消費稅喊卡 每年少7億美元基建財源2018-10-16

商品推薦

商品推薦

留言


Top