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中資撤退 拋售美商業地產

2018-07-25 13:57聯合晚報 編譯張王琴/綜合報導

華爾街日報報導,中國大陸房地產投資者受到北京當局的施壓,使他們在美國長達數年的商業地產購買熱潮後,近來出現逆轉趨勢。

報導說,中國保險業者、財團和其他投資者十年來首次脫手商業地產的金額超過購買的金額。數據公司Real Capital Analytics指出,中國投資者今年第二季出售的美國商業地產達12.9億美元,購買的金額僅1.262億美元,這是2008年以來,首度出現中國投資者單季出售金額超過購買金額。

中國投資人出售商業地產淨額超過10億美元,反映中國政府對海外投資的態度近幾個月已轉變。

數年前,北京當局放寬海外投資的限制後,中國投資者開始大掃美國房地產,並迅速在洛杉磯、舊金山、芝加哥等大城市因收購地標房地產而受到注目,其中以19.5億美元收購紐約華爾道夫飯店,更是美國飯店的最高買價。

如今,中國政府再度改弦易轍,遏制房地產等特定種類的海外投資,部分原因是為了穩定幣值。

分析師指出,為了償還負債和遵循來自國內的法規和市場壓力,中國的海航集團、綠地控股集團(Greenland Holding Group)陸續拋售重要的美國房地產。

分析師表示,中美因貿易和國家安全問題所造成的緊張關係,也是中國投資者收手的原因。

房地產
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