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新加坡打房 股市也遭殃

2018-07-07 00:07經濟日報 編譯湯淑君/綜合外電

新加坡政府再祭打擊房市投機措施,分析師宣告最近一波房價復甦戛然而止,當地房地產股應聲大跌,拖累星國股市6日跌到14個月來最低。

海峽時報指數6日收盤下挫2%,以3,191.82點作收,是14個月來最低收盤價,單日跌幅為五周來最大。

星股已連跌四周,寫下近三年來最長連跌走勢紀錄。房地產股領跌,城市發展公司暴跌16%,華業集團(UOL)跌14%。銀行股也受重創,大華銀行(UOB)跌3.1%。

新加坡政府5日宣布最新一套打房措施,6日起生效。按新規定,星國公民購置第二棟住宅須繳的額外買方印花稅(ABSD)稅率調高5個百分點,從7%升至12%;公民購置第三棟以上住宅適用的ABSD稅率從10%提高到15%;外籍人士適用稅率從15%提高到20%;機構為開發之用而購置住宅的適用稅率調高10個百分點至25%,買方若是開發商則再提高5個百分點。

首次申辦購屋貸款者也面臨更嚴格的最高貸款成數限制。

星國私有住宅價格在去年第2季觸及低點,此後已翻漲9.1%,反映經濟成長轉強和集體出售市場買氣旺盛。集體出售指一群屋主聯合起來出售,近幾個月來成交筆數激增,反映開發商需求熱絡。

星展銀行(DBS)經濟學家謝光威(Irvin Seah)說:「政府採取預防措施,用意是在房市過熱前先降溫。」星展分析師群並發布報告,宣告集體出售市場交易盛況「可能戛然而止」。

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