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楠梓建案每坪喊到20萬!建設老闆賣到七成「封盤不賣」,期待餘屋價格能更好!

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高雄房市示意圖。報系資料照

本文共1133字

經濟日報 財訊雙週刊

台積電新廠將落腳高雄,引發一波資金湧入高雄的狂潮;工業區土地、房地產,成為搶購的標的。然而,在房產的熱潮下,台積電也就帶動當地的企業競爭力,讓高雄能從鐵鏽之都,翻轉成新科技之城。最新一期《財訊》雙週刊以「高雄大未來」為題,深入報導高雄翻轉的熱度,並解析最新的投資機會。

《財訊》報導指出,曾經是台灣第二大城的高雄,由於經濟發展有限,人口早被新北市與台中市超越,退居台灣第三大城,成長停滯、前景不明的陰影始終揮之不去。不過,今年九月,當台積電將進駐高雄設廠的消息傳出,一夕之間出現反轉,高雄彷彿成為台灣最新的淘金聖地,各方人馬搶進,龐大資金迅速挹注。

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從鐵鏽之城到宜居城市,這次台積電進駐被視為高雄的第三次「轉骨」。過去高雄是重工業城市,指標企業包括中油、中鋼、台船,雖然過去十年積極轉型觀光服務業,但進展並不順利,未來在台積電設廠帶動下,高雄將有機會蛻變成一座高科技城市。

在一座高科技城市浮現之前,台積電設廠的話題,早已帶動上兆元資金流入高雄。在政府推廣南部半導體材料「S廊帶」計畫中,未來南科將串聯高雄,從路竹、岡山、橋頭、楠梓、仁武、亞洲新灣區、大林蒲以及和發產業園區,八大工業區齊發,是帶動高雄發展的重大引擎。

《財訊》報導指出,不只國內外廠商投資高雄,一般民眾也提著資金大舉在高雄買房置產。今年以來,高雄房地產買賣棟數持續成長,除了七、八月受疫情影響,年成長短暫下修外,九月因為台積電設廠消息,立刻衝高到3677棟,月成長超過四成,可見高雄房地產的熱絡。

從路竹、岡山、橋頭、楠梓、仁武到左營,建案廣告看板沿街林立。房地產業者透露,楠梓有一個新建案今年七月成交率才一成多,但九月台積電設廠消息傳出後,「遊覽車載著投資客南下買房」,一個月內每坪價格從17萬元,上漲到20萬元以上,成交率衝破七成後,建設公司老闆立即封盤不賣,期望剩下三成的餘屋,未來能賣到更好的價格。

《財訊》報導指出,在台積電設廠高雄的效益持續發酵,高雄無論平價住宅與都會區豪宅的價格有持續上揚的趨勢,而擁有大筆土地的上市公司,未來可隨著高雄經濟起飛,迎來開發資產豐厚的成果。

擁有海港、空港的高雄,如今正走在從傳統工業城市,轉型到高科技城市的關鍵路口。回首近十年,高雄興建了捷運與輕軌,完成鐵路地下化,衛武營國家藝術文化中心、高雄流行音樂中心、駁二藝術特區紛紛設立,高雄已經有了轉型成為文化觀光與高科技製造重鎮的基礎,如今加上台積電的臨門一腳,台灣南方海洋之都的美夢即將成真。

【完整報導詳見財訊645期】



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《財訊雙週刊》隔週四出刊,1974年創刊,是台灣財經雜誌中,最資深權威的財經專業媒體雜誌是創造兩岸三地政經投資理財議題,洞燭市場的先行者。

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