親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

香港寫字樓租戶面臨挑戰受挫 唯對前景仍抱信心

2020-09-24 22:00MediaOutReach 媒體拓展/贊助

調查顯示香港寫字樓租戶面臨巨大挑戰 企業對復甦抱樂觀態度,發掘市場潛在機遇

 

  • 超過85%受訪者表示其業務受到疫情帶來的負面影響,節約成本成為其首要重點
  • 許多企業預料在未來三年內將減少對辦公空間的需求
  • 約70%的受訪者相信業務將在未來12個月內回復至疫情前的水平
  • 企業顯然已接受遙距工作模式,有65%受訪者期望長遠可實行一定程度的在家工作策略


香港,中國 - Media OutReach - 2020年9月24日 - 全球領先的房地產服務商Cushman & Wakefield戴德梁行發表《2020年香港租戶調查報告》,主要針對企業如何應對疫情挑戰、租賃方案的改變,以及是否會將應對疫情的措施納入長期計劃。該報告亦向企業提供多項建議,以協助他們優化有關辦公空間需求的策略。

戴德梁行董事、香港研究部主管賀凱(Reed Hatcher)表示:「企業在中美貿易緊張局勢及社會動盪加劇不確定性的前提下,經歷了艱辛的2019年,他們期望今年會有一個較穩定的營商環境。然而,長達數月的疫情為眾多企業帶來第三波打擊,並給他們的業務前景增添更多不確定性。此外,是次疫情還迫使許多企業實行新的工作模式,並可能在疫情後繼續採取該工作模式。」

他補充道:「是次調查結果清晰地反映出當前的挑戰,並指出企業對復甦的樂觀態度,以及一個充滿嶄新潛在機遇、更多元化的寫字樓市場。」

戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰(Keith Hemshall表示:「我們建議企業善用當前的不確定性和疲弱市況,採取相關行動,以待2021年或會出現的反彈,當中包括重組那些即將於2022/2023年到期的租約,預計屆時將有多達520萬平方尺的甲級寫字樓新供應,當中不乏一些高規格的寫字樓,例如具有LEED和WELL認證,正好為企業提供了解決健康和安全考慮的辦公環境方案。」

是次調查由2020年6月至7月進行,訪問了香港不同領域的主要寫字樓租戶。結果顯示,近月對香港寫字樓租戶來說尤具挑戰性,有超過85%受訪者認為,疫情對其業務有負面影響,因此許多企業的首要任務是降低成本。另外,疲弱的情緒亦反映於企業的長期租賃策略中,許多企業預計未來三年的辦公空間需求將比今年初所預計的小,為數不少抱觀望態度。

不過,許多受訪者對復甦則表示樂觀,約70%受訪者認為他們的業務將在未來12個月內回復至疫情前的水平。


是次疫情顯然對工作場所及辦公空間使用需求有長遠影響,儘管許多企業已投放資源於技術方面,以支持更靈活的工作模式,但疫情會進一步加強這個趨勢,以支援遙距工作。過去香港於這方面並沒有明顯優勢,但現時人們對遙距工作的看法已有很大的轉變,有65%的受訪者表示有興趣長期實行一定程度的在家工作策略。

報告重點

  • 雖然在疫情的影響下,大部份企業的業務遭受衝擊,但他們對未來12個月內的復甦感到樂觀。
  • 是次疫情顯然對寫字樓的租賃策略產生了影響,節省成本成為大多數企業的當務之急,而其餘則擱置了其租賃計劃。
  • 寫字樓租戶現已修改了辦公空間的需求,有超過三分之一的受訪企業計劃在未來三年內縮減規模。
  • 很多企業正採取觀望態度,續租或搬遷仍存在很大的不確定性。身處於租金較高的核心區之企業,在租約期滿時有更大機會搬遷。
  • 長遠而言,在疫情結束後大多數企業都傾向投資於技術和遙距工作的範疇,並大力支持發展後者,其中65%受訪者期望長遠而言可實行一定程度的在家工作(WFH)策略。
  • 於表明計劃在疫情後繼續實行遙距工作的企業中,當中大多數建議將在家工作 (WFH) 的做法應用於其員工的11​​%至30%。
  • 員工的喜好和對沖風險是促使企業轉向一定程度在家工作 (WFH) 的主要驅動力,而非為節省成本。
  • 從中期來看,傳統辦公室依然會是不可缺少的一部分,很少企業表示它將在未來20年內過時,但亦有許多受訪者認為於數年內,辦公室的功能將發生重大變化。

請點擊此處下載完整報告。

戴德梁行

戴德梁行(紐約證券交易所股票代碼:CWK)是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司,通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍布全球60多個國家,設有400多個辦公室,擁有53,000名專業員工。在大中華區,我們的22家分公司合力引領市場發展,並於2017、2018、2020榮膺《歐洲貨幣》綜合實力、租賃及銷售代理、評估、研究中國區年度大獎。2019年公司營業收入達88億美元,核心業務涵蓋物業管理、設施管理、項目管理、租賃代理、資本市場及估價服務等。更多詳情,請瀏覽www.cushmanwakefield.com.hk,或關注我們的微信(戴德梁行)及領英專頁(www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)。

疫情 戴德梁行 房地產
A- A+

相關新聞

信和集團公佈《可持續發展願景2030》2020-10-23
AXA安盛成為香港癌症基金會粉紅服飾日首席贊助商2020-10-23
GTrade365 世界商品網,智鏈全球,貨通天下2020-10-23
GTrade365 世界商品網,智鏈全球,貨通天下2020-10-23
物業管理行業求才若渴 香港物業管理公司協會歡迎各界人才加入開創嶄新前程2020-10-22
旭輝獲聯合國際上調國際長期發行人評級至「BBB-」 發行人評級展望穩定2020-10-22
創意時尚體驗「數碼龐克號」正式啟航2020-10-22
陽光房地產投資信託基金 2020/21年財政年度之首季營運數據2020-10-21
素食者福音 7-Eleven首次引入OmniEat新膳食新豬肉便當2020-10-21
「AXA安盛燃亮童心計劃」推出全新網上學習平台支援小學生精神健康發展2020-10-21
野生動植物犯罪可能成為未來大流行源頭,要有效打擊必須納入國際刑法框架2020-10-20
愛爾蘭首席地產發展商 Bartra 進駐香港 提供移民諮詢服務2020-10-20
戴德梁行發佈研究報告——《2020年全球寫字樓市場影響洞察》2020-10-19
嗇色園一百周年紀慶倒數啟動禮 見證黃大仙祠百載里程 揭開精彩活動序幕2020-10-19
2020年「AXA安盛企業責任周」動員300名義工推廣精神健康2020-10-19
合景悠活宣佈於香港聯交所主板上市計劃2020-10-19
洛克威爾自動化發表新版PlantPAx 5.0,有助提高生產力與利潤、降低工廠營運風險2020-10-16
Ensign InfoSecurity首次進軍台灣網路安全市場,進一步擴展亞太區業務2020-10-15
陽光房地產投資信託基金與三井住友銀行攜手合作的首項與可持續發展表現掛鈎之貸款2020-10-14
手作治蟲引進純天然精油制作的納米天然霧化消毒,協助客戶對付Covid-192020-10-14
i-Maker宣佈與Carol Interior Design 合作拓展室內設計業務 - 科技與傳統裝修設計的結合2020-10-14
趨勢科技研究揭示如何對抗地下主機託管服務2020-10-13
Rentschler Biopharma協力生產2019冠狀病毒mRNA疫苗,共同抵禦SARS-CoV-2 病毒2020-10-12
佳民集團品牌價值卓越 三位廚師入選「The Best Chef Awards 2020 」最佳廚師一百強2020-10-12
AXA安盛「齊齊傾心Live Chat」 喚起大眾關注精神健康2020-10-10

熱門文章

初晴屋 與清酒來場歡快之約2020-10-24
台北國際造型藝術節 時尚髮型秀湧入上千觀眾2020-10-24
「趣買5G商聯會 」電商4.0正式啟動 創新商業組織連結合作2020-10-24
東南科大再傳捷報 全國創新創業競賽奪冠2020-10-24
台北藝博公眾展期開跑 首日人潮湧現銷售紅盤2020-10-24
物聯網女力座談 爭取科技職場薪資平等2020-10-24
加速落實長照2.0 恆安照護集團長照論壇產官學對話2020-10-24
全國首家雲林縣台西鄉溪頂社區長青光電食堂揭牌儀式2020-10-24
見往知來緣起今生 石門水庫歷史回顧參訪活動2020-10-24
多元族群尊重理解 新北原民呼籲停止族群歧視2020-10-24
屏東好物-2020臺中國際旅展熱烈登場2020-10-24
明新科大54週年校慶 磅礡太鼓表演打響全場2020-10-24
星光舞動台灣愛 金媚爾星光之夜演唱會2020-10-24
「豐光溫體羊肉爐」滿足饕客味蕾 一鍋雙享 超越想像的極「魚羊」海陸羊肉爐2020-10-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top