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佳源國際獲評級調升至「B3」 、長期信用等級「B」

2019-07-26 12:00MediaOutReach 媒體拓展/贊助

香港,中國 - Media OutReach - 2019726 - 中國大型住宅及商業綜合體開發商佳源國際控股有限公司(「佳源國際」,連同其附屬公司統稱「集團」,香港聯交所股份代號:02768)欣然宣佈,獲國際評級機構穆迪投資者服務公司(下稱「穆迪」)上調公司家族評級至B3,評級展望為穩定。集團同時首獲國際評級機構標準普爾公開給予長期發行人信用評級「B」。

 

穆迪表示,調升佳源國際的公司家族評級,反映了集團股價表現平穩,加上集團的股權基礎於控股股東、佳源國際創辦人兼主席沈天晴先生注入資產後得到改善,令佳源國際控制風險能力增強。

 

穆迪指出,佳源國際股價保持平穩,減輕了主要股東為其已質押股份提供額外擔保的壓力。另一方面,佳源國際於2019718日宣佈已獲股東批准,以發行新股方式向沈天晴先生收購其私人持有的安徽省物業開發項目公司。收購完成後,沈天晴先生於佳源國際的持股量由52.9%增至69.4%,佳源國際的股本亦相應增加,令每股資產淨值按比例提高。

 

此外,佳源國際於今年5月和7月先後發行了皆於2022年到期的2.25億美元優先票據,部份用於置換將於短期內到期的債券。穆迪認為,此舉將提升集團資金的流動性,改善債務結構。

 

穆迪又稱,佳源國際於2019年上半年銷售金額同比增長19%,預期全年銷售額將達人民幣250億元。展望未來,穆迪預期集團2020年的結轉收入可達人民幣170億元,負債比率降至約70%。集團的流動性充足,預期收購土地的策略將進一步穩健,同時由於預期未來合約銷售強勁,其現金加上經營現金流足以應付未來18個月到期的債務。

 

標準普爾則指,給予佳源國際長期發行人信用評級B」,反映該集團在江蘇省的經營規模正不斷擴大,同時,在完成優先票據發行及置換短期債務後,集團的離岸借貸還款風險已經降低。

 

公司副主席兼總裁、執行董事張翼先生表示:「集團對穆迪評級調升至B3及標準普爾首次公開給予長期信用等級B表示歡迎。集團將繼續優化財務結構,同時隨着安徽省物業開發項目公司併入佳源國際,將令集團的優質土地儲備大幅增加,帶動未來業績增長。集團將繼續拓展業務版圖,配合國家政策,持續發展長三角、粵港澳大灣區等核心區域的物業項目,開拓『一帶一路』沿線地區的優質項目,為股東創造最大回報。」

佳源國際簡介

佳源國際是發展成熟的物業開發商,在中國各大城市開發大型住宅及商業綜合體。憑藉超過二十年物業開發經驗,透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的管理體系及經驗豐富的專業團隊,創造出切合不同地區需求的物業項目,成功鞏固「佳源」品牌。截至20181231日,集團在中國擁有的物業組合共45個,開發區域涵蓋了南京、揚州、常州、南通、泰州、鎮江及蘇州等城市。集團自2016年率先進入粵港澳大灣區,先後在深圳、江門及澳門取得多個優質項目;及於2018年在港成立合資公司,正式進軍香港房地產市場;並向集團主席沈天晴先生購入上海、安徽的優質資產,以及物業管理業務,進一步鞏固集團在長三角區域的領先地位。此外,集團還成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市,並且進入柬埔寨,標誌著集團在國際化發展的道路上邁向新的里程。

 

穆迪 房地產 一帶一路
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