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稅稅唸學堂/賣出合建分屋以為適用舊制 竟接到房地合一稅罰款

2021-02-28 10:00經濟日報 記者徐碧華/台北報導
房地合一
  • 建商
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資料來源:pixabay
資料來源:pixabay

康先生(化名)97年買進一塊台北市的素地,隔年併同鄰近地主與建商合建分屋,好不容易109年蓋好過戶,恰碰上房市熱,旋及以逾1.5億元賣出。不久,康先生接到台北國稅局通知,說他沒有申報賣房的房地合一稅,補稅174萬元,罰鍰87萬元。

康先生傻眼,不是適用舊制嗎?為什麼要繳房地合一稅?台北國稅局解釋,土地是97年買進的,適用舊制土地交易所得免稅;但房屋是在109年取得所有權,旋及賣出,適用房地合一新制,只是持有期間放寬計算,可以追溯到97年,持有期間算12年,超過十年,適用15%的稅率。

房地合一 建商 所得稅 免稅 稅稅唸學堂
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