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老透天的春天來了嗎?從三筆交易看出風向

2020-06-04 15:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
買房
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危老政策激勵下,帶出北市透天高價交易。圖為台北101景象。 報系資料照
危老政策激勵下,帶出北市透天高價交易。圖為台北101景象。 報系資料照
危老政策激勵下,帶出北市透天高價交易,從近日實價登錄資料發現,今年1月萬華區康定路上透天厝以總價2.04億元成交,另外長安東路上同樣有兩棟透天厝,去年底分別成交9,450萬元與9,170萬元,三筆交易若以土地坪數來換算,每坪動輒200~300萬元,房仲業者分析,土地持分大透天厝開發效益高,近年更是因開發效益下身價翻倍漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策的容積獎勵加上百分百整合後,可以免於走都更流程等特性,的確讓市中心一些老舊住宅有重生的機會,不過礙於開發效益與整合難易度等問題,還是以大土地持分的舊透天、平房與商業區的土地效益最高,因此可發現實價有些透天厝的交易產生。

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