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【名家觀點】讓房市軟著陸...政府玩真的

2020-12-08 01:53經濟日報 張金鶚
房市

中央銀行昨日重砲打房,宣布多項房市信用管制措施,要先對央行給予肯定,方向是對的,惟央行後續要予以強力金檢與監督,落實這些管制措施,並且將檢查結果公告周告,若未達到房市降溫效果,央行也要有加碼管制措施。

這一波資金大回流,加上市場利率低,導致房市過熱,各項價量指數及實價登錄、房屋買賣移轉登記、新建房屋的建造執照與使用執照、房屋貸款新增金額等指標,均顯示當前房市價量在台灣各地均持續增加。有些個案還誇張到要連夜排隊買屋,紅單炒作轉售,連投資客都買不到。

房市

張金鶚

台灣政治大學地政系教授。美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計劃碩士、博士,曾在英國瑞汀大學及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、美國加州柏克萊大學及日本明海大學等學術機構做訪問學者。 張金鶚常受訪談論房價,他教人不要衝動購屋,認為房價和股價一樣,會上漲增值,同樣也會下跌,不合理的房價只是短期現象,長期定會恢復正常,購屋者不應該支持不合理的房價。
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