地上權標售 麗寶大豐收

國產署去年第四批國有地上權昨（16）日開標，釋出11宗土地共標脫八宗，標脫率達72.7%。其中麗寶集團砸下近17億元在北中南大舉搶地，出手六宗標的全數命中，再度成為地上權最大贏家。

國產署表示，去年是國有地上權豐收年，加計昨日開標結果，去年共列標41宗土地，標脫25宗，標脫率約60.98%，創12年新高，總標脫金額54億餘元。

國產署去年11月釋出第四批國有地上權，在北中南推出11宗土地，權利金底價合計逾30億元，昨日開標結果，共八宗標的順利標脫，標脫率逾七成，總標脫金額約19.3億元，溢價率在1.05%至21.16%間。

其中溢價率最高一案，是位於台南市南區鹽埕段土地，由全聯實業以8,751萬元得標，溢價率逾二成。全聯有別於過往出價保守，這次以最高溢價率搶下台南土地。

而麗寶集團積極搶地，再次成為地上權大贏家，包含麗寶建設以約6.57億元標下北市大安區土地、福容開發以約1.49億元取得新北土城土地、麗盛建設以9,268萬元標下新北林口土地、建義建設在台中分別以約4.17億元取得干城重劃區1057地號土地、及以2.37億元標下梧棲區土地。

另外寶泰開發標下嘉義市土地，出價近1.47億元，其負責人吳寶順為麗寶集團董事長吳寶田胞弟。總計麗寶集團共標下六宗土地，合計砸下近17億元。

此外去年國產署推出的高雄旗津區乙種工業區土地，先前就有業者洽詢，昨日開標由立州油脂公司取得。

值得留意的是，北部此次推出三宗土地，雖皆屬住宅區，但全數標脫，其中大安區土地單坪得標價更高達151萬元，是此次最高單價。

國產署長曾國基表示，地上權權利金約為市價六至七成，取得成本相對較低，吸引不少業者投標。

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