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陸房企攻銀十 大打優惠牌

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前九月市場銷售有回溫跡象 業者拚加速突圍 競推特惠房源、車位、折扣券吸客

大陸百強房企「金九」銷售現復甦,紛開啟折扣花招搶「銀十」。 中新社
大陸百強房企「金九」銷售現復甦,紛開啟折扣花招搶「銀十」。 中新社

本文共778字

經濟日報 記者黃雅慧/綜合報導

百強房企「金九」銷售現復甦,紛開啟折扣花招搶「銀十」。中指研究院、克而瑞等多家機構近期發布數據顯示,前九個月百強房企銷售都有回溫跡象,為搶攻「銀十」,各大房企在大陸十一期間提前備戰,聯動各城市項目,以特惠房源、車位、折扣券等形式拉動銷售。

克而瑞統計,TOP100房企單月銷售操盤金額為人民幣5,709.6億元(約新台幣2.6兆元),月增長10%。9月有超過半數的百強房企實現單月業績月增率增長,其中30家企業月增率在0%到30%間,25家企業月增率超過30%。

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每日經濟新聞報導,中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示,今年前九個月,TOP100房企銷售額均值為人民幣540.8億元,年減45.1%,但降幅較上月收窄1.1個百分點,已連四月收窄。

不過,百強房企整體情況仍難從年增率負增長困局中走出。據克而瑞報告,9月單月業績年增率降低的企業數近七成,僅三成企業實現單月業績年增率成長。

此外,儘管上市房企紛調低或維持銷售目標,但從前九個月的業績表現來看,整體目標完成情況仍不及預期。據克而瑞統計,公開披露年度目標的規模上市房企中,多數企業目標完成率不足60%,不少房企甚至不足50%。

展望今年第4季,克而瑞認為,中央及地方需求端政策力度有望加碼,在政策作用下,市場信心或將逐漸恢復,房市也將逐步回穩,但城市分化加劇。上海、杭州等地熱度有望延續;廣州、深圳、蘇州等一線及強二線城市市場則持續恢復;南寧、瀋陽、昆明等弱二線城市有望回穩;多數三四線城市市場或將艱難探底,特別是十一小長假,三四線城市返鄉置業或將整體弱於往年。

房企仍須持續找機會。克而瑞提到,雖然第3季以來年增率增幅收窄,但目前行業仍存下行壓力、市場信心及購買力也在低位,企業整體的去化壓力仍然較大。第4季房企仍需做足準備,積極尋找局部機會窗口。

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