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意外!央行第五波打炒房沒出手

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共665字

經濟日報 記者陳美君、楊筱筠/台北報導

中央銀行第2季貨幣政策決議昨(16)日出爐,一如市場預期,央行二度宣布升息,但並未祭出第五波房市信用管制;對此,央行總裁楊金龍說明,央行貨幣政策有優先順序,首要之務是對付通膨,至於房市選擇性信用管制按兵不動,主要是觀察銀行授信集中度、呆帳率等指標目前控制良好,所以暫時未再加碼。

楊金龍昨天表示,「現在全球貨幣政策都在緊縮,緊縮的效果會讓股市不好,同時也會導致房地產市場會慢慢冷卻下來。」

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楊金龍說,央行目前最重要的目標就是打通膨,此時加碼房市管制會讓焦點分散,且除了央行先前推出的四波管制措施外,包括內政部、財政部、金管會都有推出相關房市措施,這些措施的成效將逐步彰顯,央行會密切關注房市發展,隨時進行滾動式檢討。

外界傳出,北台灣的中小建商近期湧現跳票、倒閉風潮,憂心台灣房市可能演變成美國的次貸風暴,對此,楊金龍語氣肯定表示,「我想絕對不會變成美國次貸風暴」。

楊金龍強調,央行房市管制措施是否具有成效,不是房價有多高,而是著眼金融穩定。所謂金融穩定,是指銀行不動產的貸款集中度、呆帳率等指標,此外,央行也會關注,內政部、財政部、金管會等部會推出的房市相關措施,對房地產市場的影響。

央行自2020年12月以來,已四度調整選擇性信用管制措施,央行表示,實施迄今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行授信風險控管。由於政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上受疫情影響,今年以來房市交易趨緩,近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值,而央行緊縮貨幣政策,也有助強化選擇性信用管制措施成效。

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