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財長蘇建榮:房市可能不會像過去熱絡

財政部長蘇建榮認為房市「可能不會像過去熱絡。」記者許正宏/攝影
財政部長蘇建榮認為房市「可能不會像過去熱絡。」記者許正宏/攝影

本文共578字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

財政部長蘇建榮昨(26)日赴立法院財政委員會備詢,被立委問到對房市看法時表示,過去幾年房市處於繁榮階段,而近期房市成交量下滑,是否走向和緩、回歸理性,後續值得觀察,但「可能不會像過去熱絡。」他也認為,房市發展未必與整體經濟密切連結。

立法院財委會昨日審查《娛樂稅法》、《納稅者權利保護法》修正草案,國民黨立委林德福質詢蘇建榮,五大銀行新增房貸驟減,是否代表經濟衰退?蘇建榮認為未必如此。

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蘇建榮表示,從房市成交量成長率相對下滑來看,貸款資金需求相對也會下滑;此外,央行數波選擇性信用管制,金管會也提高風險係數,行庫可承貸土建融、房貸數量相對降低。

蘇建榮表示,房市除需求面,也有供給面問題,例如原物料成本上漲,可能是建商推案有所遲疑,主客觀因素都有,但不能就此判斷經濟走入衰退期。

林德福問到,從目前房市來看,房市政策是否還有緊縮必要性?蘇建榮表示,政府從去年房市穩定小組,透過跨部會政策推動,讓房市交易合理化,希望不要過多投機炒作,政策方向朝這方面引導市場結構健全發展。

林德福又問,政府打房是否間接催化經濟衰退?蘇建榮表示,房市發展未必與整體經濟密切連結,有人說房市是經濟火車頭,但也未必,房市如果投機炒作,反而是未來泡沫化來源。

對於政府打炒房,蘇建榮表示,對於房價合理化還是有幫助,例如財政部推出房地合一2.0等,投機炒作相對較少,目前大部分需求來自剛性需求。

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